Inicio › Subastas ›Girona › Ref. SUB-JA-2026-264203
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Blanes — desde 194.274 €

Calle Joan Alcover, 1, esc. 1, 3º 3, Blanes · Girona · 17300 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
72 m²
construida
Salida
194.274 €
precio mínimo
Depósito
9.713 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:03Año construcción: 1971Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (216.202 €) está 21% por encima del mercado (178.125 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)103.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)119.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)156.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 194.274 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de un piso en Barcelona por ejecución hipotecaria. Se detallan cargas pendientes y advertencias clave para el comprador.
    Cargas detectadas
    • hipoteca (asumes)
    ⚠ Advertencias
    • La subasta es por ejecución hipotecaria. Consulta el certificado de cargas completo antes de pujar.
    • El rematante asume las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    • Verifica en el Registro si hay embargos posteriores a la hipoteca ejecutante (se purgan).
  • Certificación de cargas PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca REgistral número 19034 de Blanes, Tomo 3118, Libro 767, Foilo 130. Urbana: Número Treinta y Cuatro.-Vivienda puerta Tercera del tercer piso, con acceso por la escalera de la calle Joan Alcover, número uno, del...
Ref. catastral1848104DG8114N0011HR
DirecciónCalle Joan Alcover, 1, esc. 1, 3º 3
LocalidadBlanes
Superficie construida72.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal17300
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264203
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32866
Valor subasta194.274,80 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito9.713,74 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1702341006
Emailsct.blanes@xij.gencat.cat
Teléfono972347120
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
194.274 €
Mercado est.
178.125 €
Depósito
9.713 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Girona →