Cuidado: salida 246.192 € parece ganga. pero ASUMES 24.619.271 € en cargas. Coste real ≈ 24.885.428 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.
Granada (18012) tiene demanda estable para comercio de proximidad, pero la rentabilidad depende mucho del estado y accesibilidad del local. Perfil poblacional urbano y mixto, con competencia comercial y sensibilidad a la ubicación exacta dentro del barrio. Para invertir, la clave es confirmar viabilidad de uso, estado del local y cargas registrales reales.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Granada, finca nº 42129, La hipoteca causó la inscripción 7ª y la novación la inscripción 9ª.