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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Chiclana de la Frontera — desde 42.000 €

LA CERAMICA 1, PLANTA BAJA , PUETA 2 I, Chiclana de la Frontera · Cádiz · 11130 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Salida
42.000 €
precio mínimo
Depósito
2.100 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-17). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 47.440 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Chiclana de la Frontera (Cádiz) combina demanda residencial estable con picos turísticos, pero la inversión en suelo depende fuertemente del planeamiento y licencias. Perfil poblacional mixto (familias y población estacional) y demanda más volátil para promociones. Para invertir, el factor crítico es la calificación urbanística y el potencial de desarrollo del solar.

A favor (IA)
  • Coste real total 47.440€ con salida 42.000€: ahorro potencial tras gastos.
  • ROI estimado 21,3% corto y 17,6% largo, atractivo para inversor experimentado.
  • Finca identificada (39688) y lote único: menos complejidad operativa.
En contra (IA)
  • Tipo de bien: solar; valoración y viabilidad urbanística pueden variar mucho.
  • Hipoteca detectada con Banco Santander, pero sin importe ni si se purga: riesgo de carga oculta.
  • Posesión no consta y visitabilidad no consta: incertidumbre de estado y acceso.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VER EDICTO PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta telemática de un local en Chiclana de la Frontera (lote único) dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria 1095/2022. Indica un tipo de subasta de 42.000 € y la finca registral 39.688.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO SANTANDER S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 39688 · tasación pliego 42.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no incluye la cifra del préstamo hipotecario; solo el tipo de subasta (42.000 €).
    • La subasta es telemática a través del Portal de Subastas Electrónicas.
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IAEl documento mostrado solo contiene datos de verificación y firma del sistema de gestión procesal. No incluye información de la finca ni cargas registrales.
    ⚠ Advertencias
    • No aparecen datos de finca, valor ni cargas en el texto proporcionado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVER EDICTO
DirecciónLA CERAMICA 1, PLANTA BAJA , PUETA 2 I
LocalidadChiclana de la Frontera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal11130
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264130
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-27
Anuncio BOEBOE-B-2026-25138
Valor subasta42.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos840,00 €
Depósito2.100,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1101541003
EmailSCEJ.chiclana.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono956010428

Notas registrales

Información adicional. FINCA 39688

Cierre de la subasta
—
2026-08-17 18:00
Salida
42.000 €
Depósito
2.100 €
Tramos entre pujas: 840,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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