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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Oropesa — desde 185.920 €

LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO, CON ACCESO DESDE CALLE AVENIDA FARO Nº18, Nº PLANTA 0, PUERTA 1 PLAYA, Oropesa · Castellón/Castelló · 12594 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1400 €/m² · Castellón/Castelló
Superficie
93 m²
construida
Salida
185.920 €
precio mínimo
Depósito
9.296 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1991Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-03). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 207.012 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Oropesa del Mar (12594) tiene demanda estacional ligada a turismo de costa, con actividad comercial concentrada en zonas de paso. Para invertir, el local puede tener rotación en temporada, pero la demanda es más volátil y sensible a estado del inmueble y ubicación exacta. Perfil poblacional mixto (residentes y visitantes) y competencia de locales en entorno turístico.

A favor (IA)
  • Coste real total 207.012€ con depósito 9.296€: entrada relativamente controlada.
  • Local 92,96 m² en edificio con acceso desde Avenida Faro, zona playa Oropesa.
  • Año 1991: construcción relativamente reciente para financiación y mantenimiento.
En contra (IA)
  • Local no visitable: riesgo alto de estado real, legalidad interior y adecuación.
  • Dos hipotecas vigentes: 41.356€ (Bancaja) y 30.687€ (Promontoria); posible impacto en adjudicación.
  • ROI corto 2,8% y largo 3,1%: retorno limitado para capital inmovilizado.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edicto subasta PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la subasta de un local en Oropesa del Mar (lote único) con valor a efectos de subasta de 185.920,00 euros. La ejecución es hipotecaria 178/2023 a instancia de PROMONTORIA BACKGAMMON DAC por 30.687,80 euros de principal.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 30.687 € · PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    Datos del bien
    92 m² construidos · finca registral nº 12078 · tasación pliego 185.920 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica cargas registrales concretas (inscripciones) aparte de la ejecución hipotecaria.
    • No consta la situación posesoria del inmueble en autos.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de la finca 12078 (local planta baja) con la hipoteca vigente y sin otras cargas registradas. Indica que la hipoteca está sujeta a un procedimiento de ejecución 178/2023.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 41.356 € · CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE BANCAJA (prelación incierta)
    Datos del bien
    92 m² construidos · finca registral nº 12078 · tasación pliego 185.920 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento dice “SIN CARGAS” en una inserción, pero antes indica hipoteca subsistente y sin cancelar.
    • El importe de la hipoteca aparece como principal de 41.356,19 €; el resto (intereses/costas) no es un principal.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. NÚMERO CIENTO TRES. Local en la planta baja del edificio LA PINA, sito en Oropesa del Mar, con accesos por Avenida del Faro número dieciocho y en proyecto al Norte. Se accede al local por...
Ref. catastral6216805BE5461N0002XT
DirecciónLOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO, CON ACCESO DESDE CALLE AVENIDA FARO Nº18, Nº PLANTA 0, PUERTA 1 PLAYA
LocalidadOropesa
Superficie construida92.96 m²
TrasteroNone m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasVER ANEXO BOE €
Código postal12594
ProvinciaCastellón/Castelló

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264022
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-13
Anuncio BOEBOE-B-2026-23802
Valor subasta185.920,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos100,00 €
Depósito9.296,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1204042008
Emailscejsubastas_castellon@gva.es
Teléfono964621749

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral nº 12078, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Oropesa del Mar, al tomo 832, libro 129, folio 206

Cierre de la subasta
—
2026-08-03 18:00
Salida
185.920 €
Mercado est.
130.143 €
Depósito
9.296 €
Tramos entre pujas: 100,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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