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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Carboneras — desde 124.246 €

C/ El Palmeral, nº 5, Carboneras · Almería · 04140 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1350 €/m² · Almería
Superficie
84 m²
construida
Salida
124.246 €
precio mínimo
Depósito
6.212 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: PRIMERADormitorios: 2Baños: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-03). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 213.043 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Carboneras (Almería) es un municipio costero con demanda ligada a turismo estacional y segunda residencia. La inversión en suelo suele depender de normativa urbanística local y de la capacidad de promoción/edificación. En general, la demanda es más irregular que en capitales, por lo que la rentabilidad exige validar edificabilidad y cargas.

A favor (IA)
  • Precio de salida 124.246,59€ con ROI corto 5,6% y largo 4,3% estimados.
  • Lote único (n_bienes_lote=1), simplifica gestión y due diligence.
  • Existe hipoteca vigente a favor de Cajamar (77.600€), potencialmente negociable en estrategia de compra.
En contra (IA)
  • Tipo: solar; sin datos de superficie, edificabilidad ni estado, riesgo de valoración baja.
  • Cargas: hipoteca 77.600€ a Cajamar sin constar purga; comprador asume impacto económico.
  • No consta situación posesoria ni visitabilidad; incertidumbre legal/técnica y posible coste adicional.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • MANDAMIENTO CERTIFICACION DE CARGAS FINCA REGISTRAL Nº 8.455 Y FINCA REGISTRAL Nº 8.452 PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca 8452 de Carboneras y sus cargas vigentes. Indica una hipoteca a favor de Cajamar, sin cancelación, con principal asignado a esta finca de 77.600 euros.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 77.600 € · CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (prelación incierta)
    Datos del bien
    84 m² construidos · 62 m² útiles · 2 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 8452
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo detalla una hipoteca vigente; no se listan embargos u otras cargas en el extracto.
    • No indica si la hipoteca se cancela con la subasta; se mantiene como 'subsistente y sin cancelar'.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 8.455 de CARBONERAS REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MOJACAR, inscrita al folio 160, tomo 1088, libro 91.
DirecciónC/ El Palmeral, nº 5
LocalidadCarboneras
Superficie construida84.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal04140
ProvinciaAlmería

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-264004
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-07-13
Anuncio BOEBOE-B-2026-23788
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0410041003
Emailjmixto.3.vera.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono950451879
Cierre de la subasta
—
2026-08-03 18:00
Salida
124.246 €
Depósito
6.212 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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