Inicio › Subastas ›Granada › Ref. SUB-JA-2026-263964
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Peligros — desde 173.889 €

PAGO 36, PARCELA 7, Peligros · Granada · 18210 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Granada
Superficie
236 m²
construida
Salida
173.889 €
precio mínimo
Depósito
8.694 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1994Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-14). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (202.420 €) similar al mercado (191.906 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona
Zona normal

Peligros (Granada) es un municipio periurbano con demanda ligada a la capital y a vivienda residencial de perfil familiar. Para invertir en suelo, la clave es la evolución urbanística y la liquidez de parcelas similares; la rentabilidad puede ser buena, pero depende de trámites y de que el solar sea edificable y comercializable. La demanda suele ser más estable que en zonas rurales, aunque el mercado de suelo puede ser cíclico.

A favor (IA)
  • Solar en Peligros con 236,5 m² y salida 173.889,65 €.
  • ROI largo 10,9% sugiere potencial si se revaloriza suelo en Granada metropolitana.
  • Valoración 191.906 € ofrece margen frente a salida, aunque con cargas vigentes.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: evaluación financiera incompleta.
  • Cargas por embargos vigentes: 13.859,35 € y 8.600,84 €; además 13.859 € sin acreedor identificado.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de información limitada y costes de regularización.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe convoca subasta pública de un solar en Peligros (parcela siete) con valor a efectos de subasta de 173.889,65 euros. El edicto indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes.
    Datos del bien
    finca registral nº 6985 · tasación pliego 173.889 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto remite a la certificación para ver cargas y gravámenes; aquí no aparecen.
    • Las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes para el rematante.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas vigentes que constan sobre la finca registral 6985 de Peligros. Incluye dos anotaciones de embargo con sus importes de principal e importes adicionales por intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • embargo · 13.859 € · ANTONIO SANCHEZ JIMENEZ (prelación incierta)
    • embargo · 8.600 € · VICTOR RODRIGUEZ RUIZ (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 6985
    ⚠ Advertencias
    • La certificación solo lista cargas registrales; no indica si se cancelan en la subasta.
    • Los embargos incluyen principal y cantidades adicionales por intereses y costas.
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAEl documento mostrado solo contiene metadatos de firma y códigos de páginas. No incluye datos de la finca ni cargas.
    ⚠ Advertencias
    • No aparecen datos de finca, tasación ni cargas en el texto proporcionado.
  • VALORACION JUDICIAL PDF · BOE
    resumen IAValora el inmueble de la finca registral 6985 en 191.906 € según avalúo. Indica cargas deducibles por 13.859,35 € de principal e intereses/costas para calcular el importe de subasta.
    Cargas detectadas
    • Carga · 13.859 € (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 6985 · tasación pliego 191.906 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no identifica el tipo exacto de la carga ni el acreedor.
    • Solo se indica el total de cargas deducibles para el cálculo del valor de subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSOLAR en el pago de las treinta y seis, término de Peligros, conocido como parcela siete. Tiene una superficie de doscientos treinta y seis metros cincuenta decímetros cuadrados
Ref. catastral3904024VG4230S0001SA
DirecciónPAGO 36, PARCELA 7
LocalidadPeligros
Superficie construida236.5 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN €
Código postal18210
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263964
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-08-24
Anuncio BOEBOE-B-2026-27569
Tasación191.906,00 €
Valor subasta173.889,65 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.477,79 €
Depósito8.694,48 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742011
EmailSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958267589

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1815301001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca Registral nº 6985, del municipio de Peligros, inscrita en el Tomo 2606, Libro 204, Folio 25.

Cierre de la subasta
—
2026-09-14 18:00
Salida
173.889 €
Tasación BOE
191.906 €
Depósito
8.694 €
Ahorro estimado sobre tasación
18.016 €(−9.0%)
Tramos entre pujas: 3.477,79 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Granada →