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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Capdepera — desde 144.480 €

C/ COCONAR, ESQUINA AVDA FLOREAL LOCAL PLANTA BAJA SEÑALADO CON EL Nº 1 MIRANDO DESDE LA CALLE COCONAR, Capdepera · Illes Balears · 07580 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Salida
144.480 €
precio mínimo
Depósito
7.224 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 226.345 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Capdepera (Mallorca) combina demanda residencial y estacional por turismo, con actividad comercial concentrada en zonas de paso. Para invertir, el rendimiento depende mucho de la ubicación exacta del local y del estado/ocupación, porque la estacionalidad puede elevar vacancia en temporada baja. Perfil de población mixto (residentes y visitantes) con sensibilidad a licencias, reforma y visibilidad.

A favor (IA)
  • Local en Capdepera (Illes Balears) con salida 144.480€ y ROI corto 7,7%
  • Precio m2 zona estimado 4.500€/m2: potencial de ajuste si el local tiene buena ubicación comercial
  • Subasta judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizado para inversor experimentado
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar rentabilidad neta
  • Sin datos de cargas, título jurídico, inscripción registral ni visitabilidad: riesgo de sorpresas
  • Situación posesoria no consta y tipo local: posible ocupación/condiciones que afecten ingresos
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento del Juzgado para que el Registro de la Propiedad expida certificación de dominio y cargas de una finca concreta en una ejecución hipotecaria. Indica que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 67.807 € · BANCO MARE NOSTRUM (asumes)
    Datos del bien
    97 m² construidos · finca registral nº 19372
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla otras cargas; solo menciona la hipoteca ejecutada.
    • No indica inscripción registral concreta ni capital hipotecario actualizado, solo la cantidad reclamada.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO QUINCE DE ORDEN. -Propiedad constituida por el local de la planta baja, señalado con el número uno , situado a la derecha mirando desde la calle Coconar.
DirecciónC/ COCONAR, ESQUINA AVDA FLOREAL LOCAL PLANTA BAJA SEÑALADO CON EL Nº 1 MIRANDO DESDE LA CALLE COCONAR
LocalidadCapdepera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal07580
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263903
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22778
Valor subasta144.480,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.889,60 €
Depósito7.224,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0703342003
Emailmariaaraceli.lopez@justicia.es
Teléfono971844159
Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
144.480 €
Depósito
7.224 €
Tramos entre pujas: 2.889,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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