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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Cordoba — desde 110.880 €

PLATERO LUCAS VALDÉS Nº 7, Cordoba · Córdoba · 14007 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
47 m²
construida
Salida
110.880 €
precio mínimo
Depósito
5.544 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 1ªAño construcción: 1982Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 121.141 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Córdoba (14007) con perfil urbano residencial-comercial, demanda estable pero no “prime”. Para inversión en local, la rotación depende de microzona y estado del inmueble; el retorno suele ser moderado. Perfil demográfico más envejecido que grandes capitales reduce elasticidad de demanda, elevando sensibilidad a alquileres y ocupación.

A favor (IA)
  • Local comercial 47,47 m² en Córdoba (14007), con salida 110.880€ y coste real 121.141,6€.
  • Acreedor hipotecario IBERCAJA Banco S.A., posible subrogación si se confirma en certificación de cargas.
  • Año 1982: construcción relativamente reciente para financiación bancaria y rehabilitación moderada.
En contra (IA)
  • Coste real 121.141,6€ con ROI corto 3,9%: retorno lento para inversor exigente.
  • Cargas relevantes: hipoteca 66.000€ + hipoteca 42.644€ y embargo 29.738,28€; el rematante asume cargas.
  • Posesión no consta y visitabilidad no consta: riesgo de ocupación/condición desconocida y menor tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta judicial de un local comercial (lote único) con tipo de subasta de 110.880 euros. Indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante siguen vigentes para el rematante.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 42.644 € · IBERCAJA BANCO S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    47 m² construidos · finca registral nº 2/51.969 · tasación pliego 110.880 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan y el rematante queda subrogado.
    • El documento no indica si el local está ocupado.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IALa finca registral 2/51969 (local comercial A) tiene vigente una hipoteca y una anotación de embargo ejecutivo. El documento detalla importes del principal hipotecario y del principal del embargo, y el acreedor de cada una.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 66.000 € · IBERCAJA BANCO SA (prelación incierta)
    • embargo · 29.738 € · COBRALIA SERVICIOS INTEGRALES DE RECUPERACIÓN S.L. (prelación incierta)
    Datos del bien
    47 m² construidos · finca registral nº 2/51969 · tasación pliego 110.880 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica si la hipoteca o el embargo se cancelan en la subasta.
    • El embargo se refiere a una mitad indivisa, según el texto de la anotación.
  • CERTIFICACIÓN/TASACIÓN INCLUIDA EN ESCRITURA DE HIPOTECA PDF · BOE
    resumen IACertificado de tasación de TINSA del inmueble en Córdoba (finca registral 51969, parte de finca matriz) con valor de tasación de 94.940 euros. Indica que la finalidad es la garantía hipotecaria de préstamos de la cartera de cobertura de títulos hipotecarios.
    Datos del bien
    47 m² construidos · estado: TERMINADO · finca registral nº 51969 · tasación pliego 94.940 €
    ⚠ Advertencias
    • El certificado indica que el valor podría requerir deducir cargas hipotecarias existentes.
    • El inmueble es una parte de la finca matriz y puede requerir inscripción como finca independiente.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: LOCAL COMERCIAL LETRA A situado en la planta 1ª del bloque A-1 , cuya fachada principal y puerta de entrada recae a la calle Platero Lucas Valdés nº 7 de esta capital, promoción "Edificios Cinco...
Ref. catastral4959601UG4945N0006OR
DirecciónPLATERO LUCAS VALDÉS Nº 7
LocalidadCordoba
Superficie construida47.47 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS €
Código postal14007
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263855
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22750
Valor subasta110.880,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.217,60 €
Depósito5.544,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142006
Emailscej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono600156256

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 1402102007
Índice 0.41 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Información adicional. CRU: 14018000549590

Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
110.880 €
Mercado est.
167.978 €
Depósito
5.544 €
Tramos entre pujas: 2.217,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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