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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cordoba — desde 235.200 €

CL. PLATERO PEDRO DE BARES, 28 BQ A 3º 1, Cordoba · Córdoba · 14007 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
96 m²
construida
Salida
235.200 €
precio mínimo
Depósito
11.760 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:3 Pt:1Año construcción: 1975Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (254.340 €) supera con creces el mercado (118.412 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)77.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)88.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)108.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 235.200 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto bien inmuble PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Córdoba con valor de 235.200 €. El comprador deberá asumir las deudas anteriores al crédito ejecutante si gana la subasta.
    Datos del bien
    95 m² construidos · 77 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 2/14.934 · tasación pliego 235.200 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso puede estar ocupado por personas distintas a los dueños
    • Las deudas antiguas no se cancelan al comprar
  • Certificación de dominio y cargas PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la titularidad y las dos hipotecas vigentes sobre la vivienda. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 79.934 € · Santander Consumer Finance SA (prelación incierta)
    • hipoteca · 140.000 € · Cajasur Banco SA Sociedad Unipersonal (prelación incierta)
    Datos del bien
    95 m² construidos · 77 m² útiles · 3 dormitorios · año 1975 · estado: bueno · finca registral nº 2/14934
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda protegida (VPO). Dos hipotecas activas.
  • Certificado tasación finca incluída en escritura de préstamo PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PISO SEGUNDO TIPO O, del bloque A, con fachada a la calle Platero Pedro de Bares y Avenida de El Cairo, Polígono de Levante, de esta capital. Tiene su acceso por el portal número uno recayente a la calle...
IDUFIR14018000124100
Ref. catastral5658102UG4955N0017GH
DirecciónCL. PLATERO PEDRO DE BARES, 28 BQ A 3º 1
LocalidadCordoba
Superficie construida95.88 m²
TrasteroNone m²
Situación posesoriaNo consta (INSCRITA a nombre de D. ANTONIO GONZALEZ GONZALEZ y Dª. RAFAELA CABANES NIZA titulares del 100,000000% del pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa en virtud de escritura pública)
VisitableNo consta
Código postal14007
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263843
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33750
Valor subasta235.200,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.704,00 €
Depósito11.760,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142009
Emailscej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono957355823

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 1402102018
Índice 0.23 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral 2/14.934 del Registro de la Propiedad nº 1 de Córdoba, inscrita al Tomo 1206, Libro 180, Folio 126

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
235.200 €
Mercado est.
118.412 €
Depósito
11.760 €
Tramos entre pujas: 4.704,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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