Coste total estimado 252.709 € vs valor mercado 490.295 € — ahorro real 48%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Sabiñánigo (Huesca) tiene demanda residencial moderada, con perfil familiar y envejecimiento relativo frente a capitales. La inversión suele depender de precio y estado, porque la liquidez es menor que en grandes ciudades. Al no ser visitable, la verificación técnica y de ocupación es el factor crítico para la rentabilidad.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 23%) | |
| Puja máxima razonable (margen 13%) | |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. FINCA Nº 20.517 del Reg. Prop. de Sabiñánigo, inscrita al Tomo 1.759, Libro 206, Folio 193.
Información adicional. Ocupa una superficie construida, incluida la parte proporcional de elementos comunes, de 95,82 m2; una superficie construida de 88,45 m2; una superficie útil interior o cerrada de 78,01 m2; y una superficie útil total, incluida superficie útil exterior de 89,14 m2. Está en la 3ª planta alzada del edificio. Cuota exterior: 1,015% y cuota interior: 7,06%