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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Vivienda en subasta judicial en Santiponce — desde 150.000 €

C/ FEDERICO GARCÍA LORCA Nº 5, Santiponce · Sevilla · 41970 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
86 m²
construida
Salida
150.000 €
precio mínimo
Depósito
7.500 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (196.100 €) está 20% por encima del mercado (163.400 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)76.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)91.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)119.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 150.000 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto Subasta , ejecución hipotecaria 1111/20 PLAZA 2, Sección Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla. Plaza nº 2 PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda unifamiliar adosada en Santiponce (Sevilla) por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 150.000 € y se reclama 68.124,90 € de principal más intereses y costas.
    Datos del bien
    86 m² construidos · 73 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 10140 · tasación pliego 150.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asume las cargas anteriores al crédito ejecutante
    • No consta si la vivienda está ocupada
    • Solo se admiten pujas electrónicas con consignación previa
  • CERTFICACIÓN CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la titularidad de la finca y detalla las cargas existentes, incluyendo una hipoteca en ejecución por 68.124,90 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 33.100 € · CAJA RURAL DEL SUR SCC (prelación incierta)
    • hipoteca · 65.504 € · ANGEL LUIS FERNANDEZ FORTES y CARLOS LOPEZ ROMERO (prelación incierta)
    • embargo (prelación incierta)
    Datos del bien
    86 m² construidos · 73 m² útiles · estado: bueno · finca registral nº 10140
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca de CARCAP 2007 S.L. está en ejecución por 68.124,90 €.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO CINCUENTA y CUATRO. - Vivienda unifamiliar adosada, actualmente vivienda número cinco de la calle García Lorca, en término de Santiponce. Ocupa una superficie de parcela de noventa y cinco...
IDUFIR41030000557119
Ref. catastral274726TG3417S0001AW
DirecciónC/ FEDERICO GARCÍA LORCA Nº 5
LocalidadSantiponce
Superficie construida86.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal41970
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263697
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32971
Valor subasta150.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.000,00 €
Depósito7.500,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142002
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono676767711

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD de Camas , folio 43 del tomo 2031, libro 71, finca de Santiponce número 10.140.

Información adicional. CL/ FEDERICO GARCIA LORCA 5 41970 SANTIPONCE (SEVILLA)- Parcela construida sin división horizontal .

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
150.000 €
Mercado est.
163.400 €
Depósito
7.500 €
Tramos entre pujas: 3.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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