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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Sevilla — desde 67.051 €

Plaza Venus del Espejo nº5 escalera 1 Planta 4 Puerta Izquierda, Sevilla · Sevilla · 41007 Ver fachada en Google Maps ↗
−23.2% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
51 m²
construida
Salida
67.051 €
precio mínimo
Depósito
3.352 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:IZAño construcción: 1964Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (74.244 €) vs mercado (96.672 €) — ahorro 23%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)62.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)71.700 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)88.000 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (67.051 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NÚMERO NUEVE. VIVIENDA que ocupa la parte izquierda en planta quinta de la casa número trescientos dieciséis, en el Barrio B, del Polígono de San Pablo de esta Ciudad, hoy Plaza Venus del Espejo, número...
IDUFIR41034000374073
Ref. catastral7628002TG3472N0010JI
DirecciónPlaza Venus del Espejo nº5 escalera 1 Planta 4 Puerta Izquierda
LocalidadSevilla
Superficie construida50.88 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal41007
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263649
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32972
Valor subasta67.051,02 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.341,02 €
Depósito3.352,55 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142011
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono686231257

Notas registrales

Inscripción registral. Finca nº 5.523 Registro de la Propiedad nº 11 de Sevilla Tomo 3.802 Libro 625 Folio 93

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
67.051 €
Mercado est.
96.672 €
Depósito
3.352 €
Tramos entre pujas: 1.341,02 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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