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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Coria del Rio — desde 107.895 €

C/ TURIA 6(A) Es:1 Pl:00 Pt:01, Coria del Rio · Sevilla · 41100 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
65 m²
construida
Salida
107.895 €
precio mínimo
Depósito
5.394 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-22). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 107.895 € parece ganga. pero ASUMES 196.897 € en cargas. Coste real ≈ 314.844 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Coria del Río (Sevilla) es un municipio de demanda residencial estable, con actividad comercial local pero menor tracción que el centro de Sevilla. Perfil poblacional familiar y servicios de barrio; la demanda de locales suele ser más limitada y sensible a estado y accesibilidad. Para inversión, la clave es validar ocupación, visibilidad y viabilidad de alquiler/uso, porque la liquidez puede ser menor.

A favor (IA)
  • Precio de salida 107.895€ para local 65 m² (≈2.000€/m² zona).
  • ROI estimado: 5,3% corto y 8,9% largo, atractivo para inversor experimentado.
  • Lote único: 1 bien, simplifica gestión registral y operativa.
En contra (IA)
  • No visitable y sin datos de estado: riesgo alto de inversión adicional y menor rentabilidad.
  • Cargas hipotecarias vigentes no purgables: 71.100€ (SURAVAL) y 196.897€; comprador asume.
  • Coste real total no calculado (null): falta de visibilidad para planificar puja y financiación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edicto subasta EJECUCIÓN hipotecaría 1939/14 Tribunal Instancia de Sevilla - plaza 2 PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta de un local comercial en Coria del Río (lote único) con valor de subasta de 107.895,00 euros. Indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 196.897 € (asumes)
    Datos del bien
    65 m² construidos · finca registral nº 21520 · tasación pliego 107.895 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes para el rematante.
    • No consta si el inmueble está ocupado por personas distintas del deudor.
  • Certificado de cargas PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas registradas de la finca 21520 (Coria del Río) y que la hipoteca del ejecutante está vigente. Incluye datos de la hipoteca y su tasación para subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 71.100 € · SOCIEDAD DE GARANTÍA RECÍPROCA DE ANDALUCÍA, SURAVAL, S.G.R. (asumes)
    Datos del bien
    65 m² construidos · finca registral nº 21520 · tasación pliego 107.895 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento indica que no hay cargas registradas además de la hipoteca propia.
    • La hipoteca del ejecutante se indica como subsistente y sin cancelar.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción"URBANA:. UNO. Local comercial en planta baja de la casa en Coria del Río,en la calle Turía, número seis de gobierno. Tiene una superficie construida de sesenta y cinco metros cuadrados. Linda, por la derecha...
IDUFIR41021000239433
Ref. catastral1514558QB6311N0001XH
DirecciónC/ TURIA 6(A) Es:1 Pl:00 Pt:01
LocalidadCoria del Rio
Superficie construida65.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal41100
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263593
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura02-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-02T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-03
Cierre22-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-22T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-22064
Valor subasta107.895,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.157,90 €
Depósito5.394,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142002
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono676767711

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº UNO DE SEVILLA, AL TOMO 1404,LIBRO 489 De Coria del Río, folio 31.- FINCA Nº 21520

Información adicional. CL TURIA 6(A) Es:1 Pl:00 Pt:01 41100 CORIA DEL RIO (SEVILLA)

Cierre de la subasta
—
2026-07-22 18:00
Salida
107.895 €
Mercado est.
274.000 €
Depósito
5.394 €
Tramos entre pujas: 2.157,90 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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