¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
240.000 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: 240.000 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Inmueble en subasta judicial en Llucmajor — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 240.000 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 07018000032344
Ref. catastral: 1013607DD9711S0001DB
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
C/ CAMPOS Nº 14
ref 1013607DD9711S0001DBIDUFIR 07018000032344
"URBANA. Casa y corral, sita en Llucmajor, señalada con el
número 14 en la calle Campos. Mide ochenta metros cuadrados.
Linda: por la derecha entrando con casa y corral de Miguel
Salvá y además con corral de Margarita Ferretjans Coll, por la
izquierda con otra de Bernardo Font y por la espalda con
corral de Lorenzo Tomás"
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
análisis combinado IA + reglas
Análisis aún no disponible para esta subasta.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. Casa y corral, sita en Llucmajor, señalada con el
número 14 en la calle Campos. Mide ochenta metros cuadrados.
Linda: por la derecha entrando con casa y corral de Miguel
Salvá y...
IDUFIR07018000032344
Ref. catastral1013607DD9711S0001DB
DirecciónC/ CAMPOS Nº 14
LocalidadLlucmajor
Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO DE FECHA 30/04/2013 ANTE NOTARIO ARMANDO MAZAIRA PEREIRA NUM. DE PROTOCOLO 1282)
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal07620
ProvinciaIlles Balears
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-263581
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34640
Valor subasta240.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.800,00 €
Depósito12.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código0704042010
Emailmagdalena.genovard@justicia.es
Teléfono971219407
Notas registrales
Inscripción registral. INSCRIPCIÓN: FINCA Nº5.827 inscrita en el REGISTRO DE LA
PROPIEDAD Nº4 DE PALMA, AL FOLIO 142, TOMO 814, Y LIBRO 185