¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
100.714 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Inmueble en subasta judicial en Ubeda — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 100.714 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 23012000594213
Ref. catastral: 77753/18VH6077N/0002JU
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 1Sin cargas individuales
CL CAMPANARIO Nº 12
ref 77753/18VH6077N/0002JUIDUFIR 23012000594213
"URBANA.- NUMERO DOS.- Local Comercial situado visto desde la calle a la
derecha y fondo del edificio numero doce, de la calle Campanario de Ubeda. Tiene su
entrada mediante puerta propia e independiente desde la calle. Está sin distribuir y
ocupa una superficie total útil de ciento setenta y dos metros cuadrados. Linda, visto
desde la calle: Frente, dicha ca..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónURBANA.- NUMERO DOS.- Local Comercial situado visto desde la calle a la
derecha y fondo del edificio numero doce, de la calle Campanario de Ubeda. Tiene su
entrada mediante puerta propia e...
IDUFIR23012000594213
Ref. catastral77753/18VH6077N/0002JU
DirecciónCL CAMPANARIO Nº 12
LocalidadUbeda
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal23400
ProvinciaJaén
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-263552
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34589
Valor subasta100.714,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.014,28 €
Depósito5.035,70 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código2309241001
Emailjmixto.1.ubeda.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono953965858
Notas registrales
Inscripción registral. Al Tomo 1577, Libro 699, Folio 17, finca número 47.964
delRegistro de la Propiedad nº 1 de UBEDA.