¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-07-16). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
1.892.008 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
156.760 €
ITP 8% Baleares, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
2.048.769 €
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-06-26Cierre: 2026-07-16
Solar en subasta judicial en Sant Antoni de Portmany — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 2.048.769 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 984 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 0,6% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 07037000607758
Ref. catastral: 3190006CD5139S0001PR
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CALA SALADA Nº 38
ref 3190006CD5139S0001PRIDUFIR 07037000607758
"RUSTICA: SOLAR. PARCELA SITUADA EN SA ROTA DE SES MURGANADES, CALA SALADA Nº 38. TIENE UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE VEINTIUN MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 2.048.769 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Sant Antoni de Portmany (Cala Salada) tiene demanda turística estacional y presión sobre suelo, pero la inversión en solar depende críticamente del planeamiento y plazos de desarrollo. Perfil de población mixto (residentes y rotación turística) con actividad inmobiliaria ligada a proyectos. Para invertir, el factor decisivo es la viabilidad urbanística y la capacidad de materializar edificabilidad.
A favor (IA)
Solar en Sant Antoni (Cala Salada) con precio/m2 zona 4.500€ como referencia de mercado
Salida 1.892.008,82€ y depósito 94.600,44€: entrada relativamente controlada para un activo balear
Uso catastral: obras de urbanización/jardinería; potencial de reordenación urbanística si encaja planeamiento
En contra (IA)
No consta coste_real_total_eur ni cargas: riesgo de gastos/condiciones no cuantificados antes de pujar
No visitable y sin superficie m2: dificultad para validar linderos, servidumbres y aprovechamiento urbanístico
Tipo: solar sin edificar; ROI corto 0,7% y largo 0,6% sugieren baja rentabilidad inmediata
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónRUSTICA: SOLAR. PARCELA SITUADA EN SA ROTA DE SES MURGANADES, CALA SALADA Nº 38. TIENE UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE VEINTIUN MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS.
IDUFIR07037000607758
Ref. catastral3190006CD5139S0001PR
DirecciónCALA SALADA Nº 38
LocalidadSant Antoni de Portmany
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasSE ACOMPAÑA CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal07820
ProvinciaIlles Balears
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-263346
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura26-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-26T18:00:00+02:00)
Indexada2026-06-29
Cierre16-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-16T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-21315
Valor subasta1.892.008,82 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos37.840,17 €
Depósito94.600,44 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad 4 de Ibiza, finca
14.514, al tomo 2216, libro 490, folio 66, inscripción 7ª
Información adicional. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE SUBASTA. solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y compresión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la autoridad Gestora.