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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Almeria — desde 141.631 €

CALLE TABERNAS Nº 21, Almeria · Almería · 04200 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1350 €/m² · Almería
Superficie
76 m²
construida
Salida
141.631 €
precio mínimo
Depósito
7.081 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:04Año construcción: 1968Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (154.046 €) supera con creces el mercado (97.842 €) — pagas 57% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)63.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)72.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)89.100 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 141.631 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA tipo D, en la primera planta alta, número CUATRO de los elementos individuales de la casa de seis plantas, sin número, en una calle en proyecto de diez metros de anchura, paralela al Camino de...
IDUFIR04013000637332
Ref. catastral0278002WF5707N0004GP
DirecciónCALLE TABERNAS Nº 21
LocalidadAlmeria
Superficie construida76.29 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal04200
ProvinciaAlmería

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263267
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33732
Valor subasta141.631,94 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito7.081,59 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0401342002
Emailjinstancia.2.almeria.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono600159159

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0401307045
Índice 0.27 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
141.631 €
Mercado est.
97.842 €
Depósito
7.081 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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