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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Tacoronte — desde 177.726 €

Calle Fray Diego, nº 12, Tacoronte · Santa Cruz de Tenerife · 38357 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2400 €/m² · Santa Cruz de Tenerife
Salida
177.726 €
precio mínimo
Depósito
8.886 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-29). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 191.778 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Tacoronte (Santa Cruz de Tenerife) es un municipio de perfil residencial con demanda ligada a vivienda y segunda residencia, con actividad turística en el área metropolitana. La inversión en suelo suele depender de planeamiento urbanístico y viabilidad de edificación, que aquí no está documentada. La demanda existe, pero la rentabilidad real requiere confirmar edificabilidad, cargas y estado registral.

A favor (IA)
  • Lote único: 1 bien, simplifica due diligence y gestión post-adjudicación.
  • Precio de salida 177.726€ con ROI estimado 5,3% corto y 4,2% largo.
  • Solar en Tacoronte con referencia de mercado 2.400€/m², potencial de revalorización.
En contra (IA)
  • Datos críticos faltan: superficie m², cargas, título jurídico e inscripción registral.
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria; riesgo de ocupación o limitaciones de acceso.
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados; no se puede validar descuento neto.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral número 20682 inscrita en el Registro de la Propiedad de Tacoronte
DirecciónCalle Fray Diego, nº 12
LocalidadTacoronte
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal38357
ProvinciaSanta Cruz de Tenerife

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263141
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-10
Cierre29-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-29T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-23050
Valor subasta177.726,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.554,52 €
Depósito8.886,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3802342004
Emailinstancia4.Lagu@justiciaencanarias.org
Teléfono922924280

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 3804301006
Índice 1.18 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-07-29 18:00
Salida
177.726 €
Depósito
8.886 €
Tramos entre pujas: 3.554,52 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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