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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Garrucha — desde 217.529 €

FINCA 6387: URBANA, vivienda sita en Garrucha señalada con el número 3, nivel 0 con acceso por el portal II a través de las zonas comunes del edificio; tiene una superficie construida de ochenta y nueve metros cuarenta y dos decímetros cuadrados, distribu, Garrucha · Almería · 04630 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1350 €/m² · Almería
Superficie
89 m²
construida
Salida
217.529 €
precio mínimo
Depósito
10.876 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 0
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-13). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 235.343 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Garrucha (Almería) es un municipio costero con demanda inmobiliaria ligada al turismo y segunda residencia. La demanda suele ser más estacional y sensible al estado del activo y a la liquidez de la zona. Para invertir, la clave es validar cargas reales, estado del inmueble y posibilidad de comercialización.

A favor (IA)
  • Tipo solar/vivienda en Garrucha: precio de salida 217.529€ con ROI corto 3,2%.
  • Depósito relativamente bajo (10.876€), permite testear puja con control de riesgo.
  • Municipio costero Almería (Garrucha) con demanda estacional; potencial de revalorización lenta.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni cargas: riesgo de costes/gravámenes no cuantificados.
  • Certificación de cargas con calificación negativa: posible hipoteca ejecutada no identificada.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de ocupación y gastos de recuperación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento para pedir la certificación de cargas en una ejecución hipotecaria 651/2021 sobre las fincas 6387, 6360/46 y 6360/47. El registro emite una calificación negativa por falta de datos para identificar la hipoteca ejecutada.
    Datos del bien
    89 m² construidos
    ⚠ Advertencias
    • No se indican importes ni acreedor de la hipoteca ejecutada en el texto aportado.
    • El registro dice que hay duda para identificar la hipoteca ejecutada por falta de datos.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA 6387: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Mojacar, libro 77, tomo 1285, folio 93, finca 6387.
DirecciónFINCA 6387: URBANA, vivienda sita en Garrucha señalada con el número 3, nivel 0 con acceso por el portal II a través de las zonas comunes del edificio; tiene una superficie construida de ochenta y nueve metros cuarenta y dos decímetros cuadrados, distribu
LocalidadGarrucha
Superficie construida89.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal04630
ProvinciaAlmería

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263116
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-20951
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes3
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0410041003
Emailjmixto.3.vera.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono950451879
Cierre de la subasta
—
2026-07-13 18:00
Salida
217.529 €
Depósito
10.876 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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