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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Castellon — desde 334.800 €

Avenida Vall de Uxo, N.º 30, Castellon · Castellón/Castelló · 12004 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1400 €/m² · Castellón/Castelló
Superficie
158 m²
construida
Salida
334.800 €
precio mínimo
Depósito
16.740 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: ENTRESUELO
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 371.454 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Castellón (12004) es un entorno urbano con demanda comercial moderada y perfil de población mixto (residentes y actividad de servicios). Para invertir, el local depende mucho de accesibilidad, estado y posibilidad de alquiler; sin visita, el riesgo de sobrecostes es alto. La presencia de ejecución hipotecaria sugiere que el activo puede requerir ajustes de precio o rehabilitación.

A favor (IA)
  • Acreedor BBVA y existe hipoteca subsistente: posible subrogación con banco identificado.
  • Local de 158,47 m² en 12004; precio m² zona 1.400 sugiere base de demanda comercial.
  • ROI estimado 1,6% corto y 2,9% largo: potencial si se alquila con descuento por estado.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar rentabilidad neta.
  • Hipoteca 155.004 € con se_purga=false: el comprador asume carga relevante.
  • Visitable: No y situación posesoria: No consta; riesgo de estado/ocupación sin verificación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO BOE PDF · BOE
    resumen IAInforma de una subasta de un local comercial en Castellón de la Plana (finca registral 11480) en el procedimiento de ejecución hipotecaria 1169/2013. Indica el precio fijado para la subasta y que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 155.004 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    158 m² construidos · 137 m² útiles · finca registral nº 11480 · tasación pliego 334.800 €
    ⚠ Advertencias
    • Las cargas anteriores al crédito del banco ejecutante continúan y el comprador puede quedar subrogado.
    • El precio de subasta indicado es 334.800,00 €.
  • MANDAMIENTO CERFIFICADO DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónescritura pública de constitución de hipoteca, otorgada en la notaría de D. AGUSTÍN CERDÁ FERRER, en CASTELLÓN, el 18 de mayo de 2007, e inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Castellon, sobre la...
DirecciónAvenida Vall de Uxo, N.º 30
LocalidadCastellon
Superficie construida158.47 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasVER ANEXO BOE €
Código postal12004
ProvinciaCastellón/Castelló

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263112
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22747
Valor subasta334.800,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos100,00 €
Depósito16.740,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1204042001
Emailaiza_dol@gva.es
Teléfono964621542

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 11480 del Registro de la Propiedad de Castellón n.º 4, al Tomo: 907, Libro: 156, Folio: 45.

Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
334.800 €
Mercado est.
221.858 €
Depósito
16.740 €
Tramos entre pujas: 100,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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