Coste total estimado 170.713 € vs valor mercado 381.928 € — ahorro real 55%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Palma (07008) es un mercado con demanda residencial y turística, pero con presión de precios y rotación de inquilinos. Perfil poblacional urbano y relativamente estable, con demanda de alquiler. La inversión suele funcionar, aunque la incertidumbre de posesión/visibilidad eleva el riesgo operativo.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 252.300 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 287.600 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 351.300 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. Finca de Palma de Mallorca nº 23.741, inscrita al Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca nº 9, al tomo 6065, libro 427, folio 126