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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Don Benito — desde 5.273.369 €

AVENIDA BADAJOZ Nº 15, Don Benito · Badajoz · 06400 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Salida
5.273.369 €
precio mínimo
Depósito
263.668 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1992Uso catastral: Ocio y Hosteleria
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 5.700.638 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Don Benito (Badajoz) tiene demanda más estable que zonas rurales, pero menor liquidez inversora que grandes capitales. Perfil de población familiar y servicios locales; para ocio/hostelería la demanda depende mucho de ubicación y estado del local. La inversión es viable si el inmueble permite explotación o reconversión, pero la salida a mercado puede ser más lenta.

A favor (IA)
  • Tipo local ocio/hostelería en Don Benito, año 1992: activo relativamente moderno.
  • Salida y tasación coinciden en 5.273.369€; transparencia de valoración inicial.
  • Ocupantes sin derecho de permanencia: menor riesgo de permanencia prolongada.
En contra (IA)
  • No visitable: alto riesgo de estado real, reformas y menor tasación bancaria.
  • Coste real total 5.700.639€ con depósito 263.668€: margen de error limitado.
  • Ocupación actual sin título: posible necesidad de desalojo y costes adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 43.347 inscrita en el Registro de la Propiedad de Don Benito al tomo 1481 y 1762 libros 660 y 846, folios 143 y 143 inscripciones 2ª y 9ª. Parcela de terreno o solar procedente de la Dehesa Boyal...
IDUFIR06005000328882
Ref. catastral0461404TJ5106S0001YS
DirecciónAVENIDA BADAJOZ Nº 15
LocalidadDon Benito
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo
CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €
Código postal06400
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-263003
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-20909
Tasación5.273.369,26 €
Valor subasta5.273.369,26 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos105.467,38 €
Depósito263.668,46 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0604441001
Emailmdelpilar.moral@justicia.es
Teléfono924808449

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0604405008
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 43.347 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE DON BENITO

Información adicional. Aceptación de las condiciones de la subasta. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quein participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad gestora. Devolución de depósitos a portores con reserva de puja Se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. Comprobación y errores en la documentación. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizarse la primea puja.

Cierre de la subasta
—
2026-07-10 07:33
Salida
5.273.369 €
Depósito
263.668 €
Tramos entre pujas: 105.467,38 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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