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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Monforte de Lemos — desde 63.108 €

Afueras Monforte enfrente de calle Benito Vicetto, Monforte de Lemos · Lugo · 27400 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Lugo
Salida
63.108 €
precio mínimo
Depósito
3.155 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 63.108 € parece ganga. pero ASUMES 35.060 € en cargas. Coste real ≈ 106.979 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)10.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)17.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)34.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 63.108 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA 119/2021 PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial electrónica por ejecución hipotecaria de ABANCA contra herederos desconocidos. Vivienda habitual VPO con avalúo de 63.108,57 €. El rematante asume las cargas anteriores al crédito ejecutante.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 35.060 € · Caixa de Aforros de Galicia (asumes)
    Datos del bien
    estado: bueno · finca registral nº Tomo 719, Libro 290, Folio 79, Finca 29.881, Inscripción 1ª · tasación pliego 63.108 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual clasificada como VPO. Rematante asume hipoteca existente.
  • DECRETO CONVOCATORIA SUBASTA EJH 119/2021 PDF · BOE
    resumen IASe convoca subasta judicial electrónica de una vivienda habitual (VPO) por ejecución hipotecaria de ABANCA. El valor de tasación es 63.108,57 € y la hipoteca ejecutada ascendía a 35.060,32 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 35.060 € · Caixa de Aforros de Galicia (actualmente ABANCA CORPORACION BANCARIA S.A.) (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº Tomo 719, Libro 290, Folio 79, Finca 29.881, Inscripción 1ª · tasación pliego 63.108 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual clasificada como VPO. Subasta por ejecución hipotecaria de ABANCA.
  • CERTIFICADO DOMINIO Y CARGAS 1 PDF · BOE
  • CERTIFICADO DOMINIO Y CARGAS 2 PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPiso segundo de Letra D del edificio en construcción sito a las afueras de Monforte de Lemos, con frente a la calle Benito Vicetto, destinado a vivienda. Se halla clasificada como Vivienda Oficial de Promoción Pública
IDUFIR27006000222210
DirecciónAfueras Monforte enfrente de calle Benito Vicetto
LocalidadMonforte de Lemos
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal27400
ProvinciaLugo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262906
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31940
Tasación63.108,57 €
Valor subasta63.108,57 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.262,17 €
Depósito3.155,42 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2703141001
Emailunica1.monforte@xustiza.gal
Teléfono982402479
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
63.108 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
3.155 €
Tramos entre pujas: 1.262,17 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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