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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Alfacar — desde 76.505 €

PAGO DE LA FUENTE CHICA, Alfacar · Granada · 18170 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Granada
Superficie
735 m²
construida
Salida
76.505 €
precio mínimo
Depósito
3.825 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: 4ª
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 84.360 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Alfacar (Granada) tiene demanda residencial moderada y perfil familiar, con parte del mercado ligado a proximidad a Granada y turismo de naturaleza. Para inversión, el rústico suele tener salida más lenta y depende mucho de acceso, agua/servicios y calificación urbanística. La demanda real existe, pero es más sensible a conectividad y condiciones del terreno que a precio por m².

A favor (IA)
  • Tipo rústico en Alfacar: menor competencia que vivienda, potencial de compra con descuento real.
  • Depósito bajo (3.825€) sobre salida 76.505€, permite testar precio sin gran exposición inicial.
  • No consta posesión ni visitabilidad: si se confirma vacío, mejora margen de rehabilitación.
En contra (IA)
  • No hay coste_real_total_eur ni cargas BOE: falta de datos clave para calcular ROI y riesgo real.
  • Situación posesoria “No consta” y visitable “No consta”: riesgo de ocupación o acceso limitado.
  • Descripción inconsistente (“Plz.n 1” y “Sección Familia TI Granada”): posible error documental.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública de una finca rústica en Alfacar (Finca registral 4.227) con valoración de 76.505 euros. Indica que las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes.
    Datos del bien
    finca registral nº 4.227 · tasación pliego 76.505 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no lista hipotecas ni embargos concretos; solo dice que las cargas anteriores subsisten.
    • La subasta se hace por un procedimiento de ejecución de títulos judiciales 1034/2020.
  • CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas vigentes sobre la finca registral 4227 de Alfacar: una servidumbre de paso y una anotación de embargo a favor de Ursula María Vilchez Ibañez.
    Cargas detectadas
    • servidumbre (prelación incierta)
    • embargo · 4.096 € · URSULA MARIA VILCHEZ IBAÑEZ (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 4227
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo lista cargas registrales; no indica valor de tasación ni estado del inmueble.
    • La finca tiene una anotación de embargo con principal e importes por intereses y costas.
  • DILIGENCIA VALORACION ART. 666 LEC PDF · BOE
    resumen IAAporta la valoración pericial del inmueble para la subasta: 76.505,00 euros. Indica que no existen cargas anteriores al gravamen por el que se despacha la ejecución.
    Datos del bien
    finca registral nº 4227 · tasación pliego 76.505 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento dice que no hay cargas anteriores al gravamen de la ejecución.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPEDAZO de tierra de riego, hoy solar, en Alfacar, pago de la Fuente Chica, con cabida de siete áreas y treinta y cinco centiáreas, en cuya superficie se incluye el carril particular de esta finca, que discurre por el...
DirecciónPAGO DE LA FUENTE CHICA
LocalidadAlfacar
Superficie construida735.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal18170
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262838
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19959
Valor subasta76.505,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito3.825,25 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808750001
Emailscej.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958058724
Cierre de la subasta
—
2026-07-03 07:35
Salida
76.505 €
Depósito
3.825 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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