Coste total estimado 78.100 € vs valor mercado 106.875 € — ahorro real 27%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Segovia (CP 40003) suele tener demanda estable por residentes y actividad turística, con precios moderados frente a grandes capitales. Perfil poblacional envejecido y mercado de alquiler relativamente activo, pero sensible a estado del inmueble y facilidad de acceso. Para inversión, la demanda existe, aunque la rentabilidad depende mucho de ocupación, reformas y liquidez de venta.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 78.800 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 96.600 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Información adicional. Esta vivienda tiene como anexo. formando parte integrante de la misma: El cuarto trastero situado en la planta de sótano del Módulo al que pertenece, señalado con el número DIEZ, de superficie construida once metros y veintitrés decímetros cuadrados. Igualmente, esta vivienda tiene vinculada UNA TRECE-AVA PARTE INDIVISA del local-garaje de este Módulo (finca número ochenta y dos), que da derecho a su propietario a la utilización de las zonas comunes y de maniobra, y el uso exclusivo de la plaza de garaje señalada con el número DIEZ. Ver en edicto realción con otra EJH.