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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en 26003 — desde 443.791 €

Avenida de Colon 2 bis, 26003 · La Rioja · 26006 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · La Rioja
Superficie
97 m²
construida
Salida
443.791 €
precio mínimo
Depósito
22.189 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-14). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 478.576 €. Verifica cargas y posesión. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Logroño (La Rioja) tiene demanda estable para alquiler y actividad comercial, pero el mercado de locales suele ser más cíclico que el residencial. Perfil urbano con mezcla de población local y flujo por servicios; la demanda depende mucho de ubicación exacta y estado del local. Para inversión, la clave será validar accesos, visibilidad y situación registral/posesoria antes de pujar.

A favor (IA)
  • Local 97,22 m² en Logroño; precio m² zona ~1.500 €/m² sugiere base de negociación.
  • Subasta judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizado y documentación registral disponible.
  • Acreedor AP MALBEC BIDCO S.A.R.L: posible estrategia de compra con control del expediente.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI real ni margen de seguridad.
  • Tres hipotecas detectadas con se_purga=false por 55.159€ y 148.841€: el comprador asume cargas relevantes.
  • Posesión/visitable no consta: riesgo de ocupación o estado desconocido, afectando tasación y plazos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Decreto de subasta EJH 442-24 PDF · BOE
    resumen IAOrdena la subasta electrónica de dos locales comerciales (lotes 1 y 2) con sus valores de tasación y datos registrales. Indica que se remitirá la certificación de cargas del procedimiento para cada inmueble.
    ⚠ Advertencias
    • El documento no incluye la certificación de cargas; puede haber deudas o embargos no listados aquí.
    • La subasta es electrónica y se anuncian edictos con condiciones generales y particulares en el portal.
  • Certificado dominio y cargas f 347 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de la finca 347 (CRU 26011001202216) con su descripción y cargas al día de la fecha, para un procedimiento de ejecución hipotecaria 442/2024. Incluye una hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE y el valor de tasación para subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 55.159 € · CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE (asumes)
    Datos del bien
    35 m² construidos · finca registral nº 347 · tasación pliego 164.457 €
    ⚠ Advertencias
    • La certificación indica una hipoteca subsistente y sin cancelar.
    • El valor de tasación para subasta es 164.457,63 euros.
  • Certificado dominio y cargas f 1903 EJH 442-24 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de cargas de la finca 1903 (sección 42) para el procedimiento de ejecución hipotecaria 442/2024. Incluye una hipoteca con principal, intereses, costas y vencimiento, además de servidumbres.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 148.841 € · CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE (asumes)
    • servidumbre (prelación incierta)
    Datos del bien
    97 m² útiles · finca registral nº 1903 · tasación pliego 443.781 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca indicada se declara subsistente y sin cancelar en el documento.
    • El documento también menciona servidumbres, pero no indica importes.
  • Edicto subasta ejh 442-24 PDF · BOE
    resumen IAEdicto de subasta judicial de ejecución hipotecaria (EJH 0000442/2024) promovida por AP MALBEC BIDCO SARL. Incluye dos lotes de locales con tasación y datos registrales/catastrales, y la reclamación por principal e importes presupuestados.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 43.721 € · AP MALBEC BIDCO SARL (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • La subasta es de ejecución hipotecaria; el precio de salida es distinto por lote.
    • No se indica aquí el estado posesionario de los locales.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNÚMERO DOS.- Local comercial en planta baja, a la izquierda del portal según se entra. Ocupa una superficie útil de 97,22 m2 y linda: frente, Avda. del Colón, escalera y portal, derecha...
IDUFIR26011001238833
DirecciónAvenida de Colon 2 bis
Localidad26003
Superficie construida97.22 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal26006
ProvinciaLa Rioja

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262762
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-08-24
Anuncio BOEBOE-B-2026-27574
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2608942007
Emailscej.civil.logrono@larioja.org
Teléfono941296576

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 2608903007
Índice 1.30 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-09-14 18:00
Salida
443.791 €
Mercado est.
145.830 €
Depósito
22.189 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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