Coste total estimado 142.468 € vs valor mercado 198.645 € — ahorro real 28%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Épila (Zaragoza) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda más estable que turística. La carretera indicada sugiere ubicación periférica, con menor liquidez que Zaragoza capital pero alquileres de perfil local. La demanda existe, pero la rentabilidad depende mucho de resolver ocupación y tiempos de entrega.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | 136.500 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 178.800 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.