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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en A Coruña — desde 45.753 €

C/ ANGEL REBOLLO, 12 PLANTA BAJA, LOCAL IZQDO., A Coruña · A Coruña · 15002 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
113 m²
construida
Salida
45.753 €
precio mínimo
Depósito
2.287 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1965
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-22). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 68.303 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

A Coruña (15002) es una zona urbana con demanda estable de alquiler y actividad comercial, aunque el rendimiento depende mucho del estado del local. Perfil poblacional mixto y alta rotación por servicios y movilidad urbana. Para inversión en local, la demanda real suele concentrarse en ejes comerciales y accesibilidad; sin datos de superficie/estado, el riesgo de liquidez aumenta.

A favor (IA)
  • Ahorro real: coste real 52.828€ vs salida 45.753€; ROI 9,3-9,6% anual.
  • Lote único (1 bien), simplifica gestión, riesgos y costes de regularización.
  • Cargas declaradas: “Hipotecas canceladas”; no se imputan cargas a pagar.
En contra (IA)
  • Solo 50% del pleno dominio: limita control, rentabilidad y salida a terceros.
  • No consta visitabilidad ni situación posesoria: riesgo de ocupación/estado desconocido.
  • Tipo “Sección Social TI de Sevilla. Plz.n 7” no coincide con dirección A Coruña; revisar expediente.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • informe tasacion PDF · BOE
    resumen IAAporta una tasación pericial de un local comercial en A Coruña (finca 501), con valor de 91.506 euros. Incluye superficies registrales/catastrales y estado de conservación general del edificio.
    Datos del bien
    112 m² construidos · año 1965 · estado: bueno · finca registral nº 501 · tasación pliego 91.506 €
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es una tasación; no incluye cargas registrales ni embargos/hipotecas.
    • La superficie usada para la tasación es la registral (112,97 m²), no la catastral.
  • INFORME HIPOTECA CANCELADA 1 PDF · BOE
    resumen IADocumento de ABANCA para el Juzgado de lo Social 7 de Sevilla con datos de saldos/hipotecas que gravan la finca registral 501. Indica dos hipotecas y que una (Caja de Ahorros de Galicia) fue cancelada económicamente.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 450 € · CAJA DE AHORROS MONTE DE PIEDAD DE LA CORUÑA Y LUGO (prelación incierta)
    • hipoteca · 15.025 € · CAJA DE AHORROS DE GALICIA (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 501
    ⚠ Advertencias
    • El documento no aporta el saldo actual ni el estado registral de la hipoteca 1.
    • La hipoteca de Caja de Ahorros de Galicia indica cancelación económica del préstamo.
  • INFORME HIPOTECA CANCELADA 2 PDF · BOE
    resumen IAInforma del saldo de una hipoteca que grava la finca 501 (Registro de la Propiedad 4 de A Coruña) a favor de Caja de Ahorros Monte de Piedad de A Coruña y Lugo. Indica que el préstamo fue cancelado económicamente.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 450 € · CAJA DE AHORROS MONTE DE PIEDAD DE LA CORUÑA Y LUGO (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 501
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo trata una hipoteca y dice que el préstamo fue cancelado económicamente.
  • CERTIF REGISTRO FINCA PDF · BOE
    resumen IAEl documento aportado solo contiene datos de verificación y firma del sistema de gestión procesal. No incluye información de la finca ni cargas.
    ⚠ Advertencias
    • El texto no contiene datos de finca, tasación ni cargas; no se puede extraer información útil.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLocal comercial planta baja de un edificio residencial. 50% del pleno dominio de la finca. El otro 50% es de titularidad de otra empresa.
DirecciónC/ ANGEL REBOLLO, 12 PLANTA BAJA, LOCAL IZQDO.
LocalidadA Coruña
Superficie construida113.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasHipotecas canceladas €
Código postal15002
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262632
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-01
Anuncio BOEBOE-B-2026-17812
Tasación45.753,00 €
Valor subasta45.753,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito2.287,65 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109144007
Emailsec.social.plazaN7.TI.sevilla.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono662977846

Notas registrales

Información adicional. 50% del pleno dominio de la finca

Cierre de la subasta
—
2026-06-22 18:00
Salida
45.753 €
Depósito
2.287 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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