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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Novelda — desde 58.882 €

CALLE CERVANTES Nº 40, Novelda · Alicante/Alacant · 03660 Ver fachada en Google Maps ↗
−8.0% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
58.882 €
precio mínimo
Depósito
2.944 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 58.882 € parece ganga. pero ASUMES 57.276 € en cargas. Coste real ≈ 124.547 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)34.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)46.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)68.700 €
Solo con cautela. La salida (58.882 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta una finca en Novelda por ejecución hipotecaria. El comprador asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante y pagará el 5% del valor de tasación para participar.
    Datos del bien
    finca registral nº 30.397 · tasación pliego 58.882 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos de cargas registrales en este documento
    • El comprador asume las deudas anteriores al banco ejecutante
    • Necesitas consultar el certificado registral para ver cargas reales
  • certificacion PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene 3 cargas activas: 2 hipotecas a favor de Gandara S.V. (40.868,82 € y 5.750 €) y 3 embargos (6.098,68 €, 4.559,18 € y uno sin importe declarado).
    Cargas detectadas
    • servidumbre · Construcciones E-2, SL (prelación incierta)
    • hipoteca · 40.868 € · Gandara S.V. (asumes)
    • hipoteca · 5.750 € · Gandara S.V. (asumes)
    • embargo · 6.098 € · Suma Gestión Tributaria (Diputación Alicante) (prelación incierta)
    • embargo · 4.559 € · Ayuntamiento de La Romana (prelación incierta)
    • afeccion_fiscal (prelación incierta)
    • afeccion_fiscal (prelación incierta)
    • embargo · Agencia Tributaria (Hacienda Pública) (prelación incierta)
    Datos del bien
    102 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · año 1979 · estado: bueno · finca registral nº 30.397 · tasación pliego 58.882 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca de 40.868 € y los embargos NO se cancelan al comprar.
    • La servidumbre permite anuncios en la cubierta sin permiso de vecinos.
    • La finca es de Protección Oficial (VPO) desde 1979.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLa finca registral 30.397 de Novelda, por la inscripción 5ª, al folio 23 del libro 497 de Novelda. La descripción actual y vigente de la finca aparece contenida en su inscripción 7ª, al...
DirecciónCALLE CERVANTES Nº 40
LocalidadNovelda
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03660
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262535
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33708
Tasación58.882,68 €
Valor subasta58.882,68 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.177,65 €
Depósito2.944,13 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309341001
Emailp1cyp_novelda@gva.es
Teléfono963315909

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0309301009
Índice 0.17 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
58.882 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
2.944 €
Tramos entre pujas: 1.177,65 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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