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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Palau-Solitá I Plegamans — desde 408.036 €

RAMBLA MESTRE PERE POU 13-15 BLOQUE4, 3º2º, Palau-Solitá I Plegamans · Barcelona · 08184 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
408.036 €
precio mínimo
Depósito
20.401 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:02Año construcción: 2006Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (452.380 €) está 47% por encima del mercado (306.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)180.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)208.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)272.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 408.036 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA 9224, FOLIO 89, TOMO 378, LIBRO 206 REGISTRO DE LA PROPIEDA 4 DE SABADELL.
Ref. catastral1642102DG3014S0025KR
DirecciónRAMBLA MESTRE PERE POU 13-15 BLOQUE4, 3º2º
LocalidadPalau-Solitá I Plegamans
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08184
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262508
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32355
Valor subasta408.036,25 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos8.160,72 €
Depósito20.401,81 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0818742007
Emailsce.civil.equip-c.sabadell@xij.gencat.cat
Teléfono937458115
Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
408.036 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
20.401 €
Tramos entre pujas: 8.160,72 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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