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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Isla Cristina — desde 234.334 €

número UNO-DOS.LOCAL COMERCIAL sen el EDIFICIO denominado "BLOQUE UNO" SOBRE LA Pparcela rt-1, al sitio "La Cerca de San miguel", perteneciente al Proyecto de reparcelación del Plan Parcial SUP-II.1, La Redondela1, Isla Cristina · Huelva · 21410 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Huelva
Superficie
443 m²
construida
Salida
234.334 €
precio mínimo
Depósito
11.716 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 2007Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-27). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 253.409 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Isla Cristina (Huelva) tiene demanda ligada a turismo estacional y economía de servicios, con rotación comercial. La inversión en locales suele ser más volátil: buena salida si hay ubicación comercial efectiva, pero sensibilidad a ocupación y estado del activo. Perfil poblacional mixto (residente y estacional) que condiciona alquileres y liquidez.

A favor (IA)
  • Local comercial 442,91 m² (año 2007) con salida 234.334,63 €; base para renta/venta.
  • Sin cargas anteriores declaradas en BOE; reduce riesgo de cargas asumidas por el comprador.
  • ROI largo plazo estimado 8,4% para inversor; potencial de recuperación si hay demanda comercial.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados; falta dato clave para calcular ROI real.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan; riesgo de ocupación/condición desconocida.
  • Edicto: cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes, aunque no se detallan.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • edicto subasta PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública de un local comercial en planta baja (lote único) con valor a efectos de subasta de 234.334,63 euros. El edicto indica que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes, pero no lista cargas concretas.
    Datos del bien
    442 m² construidos · 408 m² útiles · finca registral nº 30587 · tasación pliego 234.334 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no detalla hipotecas o embargos concretos; remite al Portal de Subastas.
    • Las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan subsistentes para el rematante.
  • CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
  • VALORACIÓN BIEN PARA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAValora un local comercial en Isla Cristina (Huelva) para la subasta del procedimiento 786/2016. Indica un valor de subasta de 234.334,63 € y que no hay cargas anteriores.
    Datos del bien
    442 m² construidos · 408 m² útiles · finca registral nº 30587 · tasación pliego 234.334 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento dice expresamente: “NO Cargas anterior”.
  • INFORME PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAAporta un informe de valoración de un local en Isla Cristina (Huelva), con valor de mercado fijado en 234.334,63 € a 23/07/2025. Incluye datos físicos como superficie construida (417 m²) y año de construcción (2007).
    Datos del bien
    417 m² construidos · año 2007 · finca registral nº 30587 · tasación pliego 234.334 €
    ⚠ Advertencias
    • Este documento es un informe de valoración, no un certificado de cargas.
    • No se indican embargos, hipotecas ni otros gravámenes en el texto aportado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ELEMENTO número UNO-DOS.LOCAL COMERCIAL sito en PLANTA BAJA en la edificación ubicada en el EDIFICIO denominado "BLOQUE UNO" SOBRE LA Pparcela rt-1, al sitio "La Cerca de San miguel", perteneciente al...
IDUFIR21014001154894
Ref. catastral3509109PB5230N0018YF
Direcciónnúmero UNO-DOS.LOCAL COMERCIAL sen el EDIFICIO denominado "BLOQUE UNO" SOBRE LA Pparcela rt-1, al sitio "La Cerca de San miguel", perteneciente al Proyecto de reparcelación del Plan Parcial SUP-II.1, La Redondela1
LocalidadIsla Cristina
Superficie construida442.91 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasNO CARGAS ANTERIORES €
Código postal21410
ProvinciaHuelva

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262352
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-07-06
Anuncio BOEBOE-B-2026-22795
Valor subasta234.334,63 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.686,69 €
Depósito11.716,73 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142022
Emailjinstancia22.Sevill.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono955043129

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Información adicional. FINCA REGISTRAL nº 30587

Cierre de la subasta
—
2026-07-27 18:00
Salida
234.334 €
Mercado est.
575.783 €
Depósito
11.716 €
Tramos entre pujas: 4.686,69 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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