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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Granada — desde 826.000 €

CALLE HORNO DE ABAD, 8, Granada · Granada · 18011 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Granada
Superficie
80 m²
construida
Salida
826.000 €
precio mínimo
Depósito
41.300 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJA
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-13). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 1.302.220 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Granada capital (CP 18011) suele tener demanda estable por población universitaria y servicios, con rotación en alquiler. Sin datos del microbarrio, el atractivo inversor depende mucho del estado y la ocupación del activo. Para inversión, el principal driver aquí es el riesgo posesión y cargas, más que la demanda local.

A favor (IA)
  • Acreedor SAREB: posibilidad de subrogación si se confirma negociación y condiciones bancarias.
  • Lote con 5 bienes: diversifica riesgo y permite estrategia de venta parcial o reconfiguración.
  • Precio de salida 826.000€ con coste real total 1.302.220€: margen depende de cargas y tasación.
En contra (IA)
  • Coste real total 1.302.220€: el ahorro real es incierto; cargas elevan el desembolso.
  • Hipoteca SAREB 281.900€ no se purga (se_purga=false): se asume y reduce ROI.
  • Ocupación: 1 local sin derecho y 1 vivienda con derecho de permanencia; alta incertidumbre de entrega.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • 1.- URBANA NUMERO UNO. LOCAL COMERCIAL , 2.- URBANA NUMERO DOS. APARTAMENTO PRIMERO LETRA A, 3.- URBANA NUMERO TRES. DESPACHO OFICINA, 4.- URBANA NUMERO DOS. APARTAMENTO SEGUNDO LETRA A, 5.- URBANA NUMERO DOS. APARTAMENTO DUPLEX LETRA B PDF · BOE
    resumen IAEdicto de subasta en un procedimiento de ejecución hipotecaria 372/2017. Incluye la descripción de 5 inmuebles (lote 1) y la valoración a efectos de subasta de 826.000 euros.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 281.900 € · SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA, (SAREB) (prelación incierta)
    Datos del bien
    tasación pliego 826.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no detalla otras cargas concretas; solo indica que las anteriores al crédito ejecutante subsisten.
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento para que el Registro certifique cargas de fincas resultantes de una división horizontal en un procedimiento de ejecución hipotecaria 372/2017. Indica que la hipoteca a favor de SAREB no está cancelada.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 281.900 € · SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA, (SAREB) (asumes)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no lista todas las inscripciones de cargas; solo indica que la hipoteca de SAREB subsiste.
    • No se aportan importes de otras cargas (embargos u otras hipotecas) en el texto incluido.
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado pide al Registro de la Propiedad que certifique la titularidad y las cargas inscritas de la finca 28977, en una ejecución hipotecaria 372/2017. Se indica una hipoteca a favor de SAREB (ejecución) y que la escritura base es de 30/11/2005.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 413.000 € (prelación incierta)
    Datos del bien
    296 m² construidos · finca registral nº 28977
    ⚠ Advertencias
    • El documento no lista todas las cargas inscritas; solo aparece el préstamo hipotecario de 413.000,00 euros.
    • No consta en el texto el acreedor exacto de la hipoteca (solo se menciona SAREB como ejecutante).

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA NUMERO UNO. LOCAL COMERCIAL, en planta baja, a ras de la calle, del edificio EN CONSTRUCCION en Granada, calle Horno de Abad número ocho, con acceso directo desde calle de su situación, donde tiene dos puertas...
DirecciónCALLE HORNO DE ABAD, 8
LocalidadGranada
Superficie construida80.5 m²
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo consta
Código postal18011
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262290
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-20976
Valor subasta826.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito41.300,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742017
EmailSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958267589

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1808707006
Índice 5.17 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-07-13 18:00
Salida
826.000 €
Mercado est.
136.850 €
Depósito
41.300 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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