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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Girona — desde 245.741 €

CALLE: CARME, 97-99, Girona · Girona · 17004 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
25 m²
construida
Salida
245.741 €
precio mínimo
Depósito
12.287 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJADormitorios: 1
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 245.741 € parece ganga. pero ASUMES 236.508 € en cargas. Coste real ≈ 509.552 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Girona (17004) es una zona urbana consolidada con demanda sostenida por empleo, servicios y turismo. Para invertir, el atractivo suele depender de la normativa urbanística y la edificabilidad del suelo, que aquí no está informada. Perfil de población mixto (residentes y visitantes) con demanda de activos bien ubicados.

A favor (IA)
  • Tipo judicial en vía de apremio: proceso con reglas claras y adjudicación efectiva.
  • Salida 245.741,83€ con depósito 12.287,09€: entrada relativamente contenida para el tamaño.
  • Ubicación en Girona (17004) con precio m2 zona 2.500€: potencial de revalorización urbana.
En contra (IA)
  • No consta superficie, ni uso catastral, ni edificabilidad: valoración y ROI muy inciertos.
  • Acreedor PSD LUX SARL (no banco): no hay subrogación hipotecaria; financiación más cara.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de costes de gestión y verificación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VER EDICTO PDF · BOE
    resumen IAInforma de la subasta electrónica de un local en Girona (lote único) dentro de una ejecución hipotecaria. Indica el valor del bien a efectos de subasta y los datos registrales de la finca.
    Cargas detectadas
    • hipoteca (prelación incierta)
    Datos del bien
    252 m² construidos · finca registral nº 30080 · tasación pliego 245.741 €
    ⚠ Advertencias
    • El edicto no identifica el acreedor hipotecario ni el importe exacto del principal de la hipoteca.
    • El valor a efectos de subasta es 245.741,83 € tras liquidación de cargas, si la hubiera.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas que pesan sobre la finca registral 30080 de Girona (local en planta baja). Incluye dos hipotecas a favor de “Caixa d’Estalvis del Penedes” y embargos de la Seguridad Social y la Hacienda Pública.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 144.242 € · CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (asumes)
    • hipoteca · 46.000 € · CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES (asumes)
    • embargo · 46.265 € · TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (prelación incierta)
    Datos del bien
    252 m² construidos · finca registral nº 30080
    ⚠ Advertencias
    • El texto indica que las hipotecas están subsistentes y sin cancelar.
    • El documento se corta: puede haber más embargos (empieza “HACIENDA PÚBLICA” pero no incluye importes completos).

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónlocal en planta baja la derecha mirando fachada del edificio situado en Girona, c/ Carme 97-99 tiene acceso directo por la calle de su situación y una superficie construida de 252,84 decimetros cuadrados, consta de...
IDUFIR17009000185700
DirecciónCALLE: CARME, 97-99
LocalidadGirona
Superficie construida25.28 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal17004
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262243
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16743
Valor subasta245.741,83 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.914,83 €
Depósito12.287,09 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1707942004
Emailinstancia4.girona@xij.gencat.cat
Teléfono972181714

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 30080 inscrita en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Girona, al volumen 3026, libro 665 sección 1ª folio 55.

Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
245.741 €
Depósito
12.287 €
Tramos entre pujas: 4.914,83 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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