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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Santa Coloma de Gramanet — desde 300.000 €

Paseo Circunvalación, 113-115, piso 3º, puerta 1ª, escalera C, Santa Coloma de Gramanet · Barcelona · 08924 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
300.000 €
precio mínimo
Depósito
15.000 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:01Año construcción: 1977Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (354.491 €) está 15% por encima del mercado (306.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)164.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)192.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)256.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 300.000 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto Subasta PDF · BOE
    resumen IASubasta judicial de un piso en Santa Coloma de Gramenet por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 300.000 € y la deuda reclamada supera los 265.000 €.
    Datos del bien
    finca registral nº URBANA Nº 11577 INSCRITA R. PROP. Nº 2 DE STA. COLOMA GNET. inscrita al Tomo 2010, libro 656, folio 71 · tasación pliego 300.000 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso NO es vivienda habitual del deudor
    • No consta si hay ocupantes en el inmueble
    • Las cargas anteriores al ejecutante subsistirán para el comprador
  • Certificación Registral PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que detalla la finca y sus cargas pendientes. Solo aparece una hipoteca subsistente y una afección fiscal.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · HOIST FINANCE SPAIN, S.L. (asumes)
    • afeccion_fiscal · 21.491 € (prelación incierta)
    Datos del bien
    60 m² construidos · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 11577
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada.
    • Existe afección fiscal por 21.491 € durante 5 años.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA Nº 11577 INSCRITA R. PROP. Nº 2 DE STA. COLOMA GNET. REF. CATASTRAL 4887211DF3848F0026SU inscrita al Tomo 2010, libro 656, folio 71 Sita en...
Ref. catastral4887211DF3848F0026SU
DirecciónPaseo Circunvalación, 113-115, piso 3º, puerta 1ª, escalera C
LocalidadSanta Coloma de Gramanet
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08924
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262088
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32905
Valor subasta300.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.000,00 €
Depósito15.000,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0824541003
Emailscpe.stacolomag@xij.gencat.cat
Teléfono935515588
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
300.000 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
15.000 €
Tramos entre pujas: 6.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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