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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Lezo — desde 426.755 €

Urune kalea, 35, Lezo · Gipuzkoa · 20110 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4200 €/m² · Gipuzkoa
Salida
426.755 €
precio mínimo
Depósito
21.337 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-29). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 662.261 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Lezo (Gipuzkoa) es un municipio con demanda residencial estable y actividad ligada al área metropolitana de Donostia. Para inversión en locales, la demanda suele depender de accesibilidad, estado del inmueble y viabilidad del uso, con sensibilidad a la calidad y a la renta real. Perfil poblacional familiar y relativamente estable; la demanda comercial es más selectiva que en capitales.

A favor (IA)
  • Coste real total 662.261,63€ con ahorro real no informado; hipoteca asumible 202.000€.
  • Acreedor hipotecario identificado: Kutxabank, S.A.; posibilidad de subrogación negociada.
  • Local en Lezo con precio m2 zona 4.200€/m2; potencial de renta si se aclara uso.
En contra (IA)
  • No visitable y sin datos catastrales/estado/año: riesgo alto de tasación bancaria.
  • Hipoteca no se purga (202.000€) asumida por comprador; reduce margen y liquidez.
  • Título jurídico y situación registral/posesoria no constan; riesgo de ocupación o cargas adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Certificación cargas PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento para que el Registro certifique las cargas de una finca en un proceso de ejecución hipotecaria. La hipoteca ejecutada es a favor de KUTXABANK, S.A., con principal de 20.470,69 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 202.000 € · KUTXABANK, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    362.48 m² construidos · 339.73 m² útiles · finca registral nº 2926
    ⚠ Advertencias
    • Solo consta una hipoteca vigente; no se listan embargos u otras cargas en el texto aportado.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL en planta baja letra B-1 del ¿edificio de naves¿ perteneciente al edificio industrial señalado con el número 9-1-A sito en jurisdicción de Lezo, Polígono 103, hoy Urune Kalea numero treinta y cinco. ...
DirecciónUrune kalea, 35
LocalidadLezo
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargaslas que constan en la certificación de titularidad y cargas €
Código postal20110
ProvinciaGipuzkoa

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262029
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-06-08
Anuncio BOEBOE-B-2026-18931
Valor subasta426.755,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos8.535,10 €
Depósito21.337,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2006942004
Emailrestoejecucion.donostia@justizia.eus
Teléfono943000734

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 2005301003
Índice 0.61 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-29 18:00
Salida
426.755 €
Depósito
21.337 €
Tramos entre pujas: 8.535,10 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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