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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en La Oliva — desde 25.574.432 €

LUGAR FRAGOSO DE LAS NEGRAS, La Oliva · Las Palmas · 35660 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
290909 m²
construida
Salida
25.574.432 €
precio mínimo
Depósito
1.278.721 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 42.582.170 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

La Oliva (Las Palmas) combina demanda residencial estable con fuerte estacionalidad turística en el norte de la isla. El perfil suele ser mixto: residentes y actividad vinculada a alquiler vacacional, con variabilidad de liquidez según microzona. Para invertir, la clave es la accesibilidad y el estado real del activo, especialmente si no es visitable.

A favor (IA)
  • Acreedor SAREB: suele haber procesos con documentación más estandarizada y enfoque en recuperación.
  • Tipo judicial en vía de apremio: posibilidad de cierre rápido si se aporta financiación y documentación.
  • Salida 25.574.432€ con depósito 1.278.721,6€: lote de alto importe, potencialmente menos competencia.
En contra (IA)
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI real ni cargas.
  • No consta situación posesoria ni visitable: riesgo de ocupación/estado desconocido sin tasación.
  • Descripción registral genérica: 'Plz.n 2' y 'Sección Civil TI Puerto del Rosario' sin datos de vivienda.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • certificación cargas 158/17 PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca registral 19.160 (CRU 35025000207941) y que está gravada por una hipoteca. Indica el capital prestado y el valor tasado a efectos de subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 15.340.000 € · SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 19160 · tasación pliego 25.574.432 €
    ⚠ Advertencias
    • La finca es rústica y la certificación solo recoge la hipoteca indicada.
    • El documento no dice si la hipoteca se cancela en la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónTROZO DE TERRENO EN EL TERMINO MUNICIPAL DE LA OLIVA TROZO DE TERRENO INCULTO SITUADO DONDE LLAMAN FRAGOSO DE LAS NEGRAS EL COTO DE TAMBORIL OCUPA UNA SUPERFICIE DE 290.909 METROS CUADRADOS . LINDA : AL...
DirecciónLUGAR FRAGOSO DE LAS NEGRAS
LocalidadLa Oliva
Superficie construida290909.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35660
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-262014
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16780
Valor subasta25.574.432,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos511.488,64 €
Depósito1.278.721,60 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3501742002
Emailmix4.ptorosario@justiciaencanarias.org
Teléfono928859601
Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
25.574.432 €
Depósito
1.278.721 €
Tramos entre pujas: 511.488,64 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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