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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Vivienda en subasta judicial en Telde — desde 117.369 €

C/ POLIGONO DE JINAMAR FASE III Nº 8 PLANTA 3, PTA B, Telde · Las Palmas · 35200 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Superficie
84 m²
construida
Salida
117.369 €
precio mínimo
Depósito
5.868 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (193.498 €) similar al mercado (184.392 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)51.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)68.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)108.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 117.369 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIÓN PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca a favor de Promontoria Backgammon Designated Activity Company por 66.000 €, con vencimiento en 2032. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 66.000 € · Promontoria Backgammon Designated Activity Company (prelación incierta)
    Datos del bien
    84 m² construidos · 67 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 30.566 · tasación pliego 117.369 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca vence en 2032, no está cancelada.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPiso-vivienda señalado con la letra B en la quinta planta alta del edificio número cuatro del Conjunto Urbanístico denominado Los Eucaliptos Polígono Residencial Jinámar, término de Telde. Ocupa aproximadamente...
DirecciónC/ POLIGONO DE JINAMAR FASE III Nº 8 PLANTA 3, PTA B
LocalidadTelde
Superficie construida84.39 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35200
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261985
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33796
Valor subasta117.369,55 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.347,39 €
Depósito5.868,48 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3502642006
Emailscomej.telde@justiciaencanarias.org
Teléfono928375100
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
117.369 €
Mercado est.
184.392 €
Depósito
5.868 €
Tramos entre pujas: 2.347,39 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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