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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Herradon de Pinares Anexo la Cañada — desde 12.000 €

CARRETERA SAN BARTOLOME S/N, Herradon de Pinares Anexo la Cañada · Ávila · 05268 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Ávila
Superficie
60 m²
construida
Salida
12.000 €
precio mínimo
Depósito
600 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 21.460 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona mala

Herradón de Pinares (anexo La Cañada), en Ávila, es un entorno de baja densidad con demanda limitada y perfil mayoritariamente residencial. La inversión en locales suele depender de actividad local estable; la demanda turística es estacional y no siempre sostiene rentas. Para inversión, la clave es verificar estado, accesibilidad y si existe actividad comercial real en la zona.

A favor (IA)
  • Precio de salida 12.000€ para local de 60 m²; entrada baja para testar demanda local.
  • Acreedor particular (no banco): posible negociación de condiciones y menos rigidez financiera.
  • Hipoteca declarada 6.000€: el comprador asume carga, pero cuantía es relativamente acotada.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: riesgo de que el total suba con cargas y gastos.
  • Hipoteca 6.000€ con se_purga=false: el comprador asume 6.000€ adicional.
  • Posesión no consta y visitable no consta: alto riesgo de ocupación/estado y de tasación bancaria baja.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica la ejecución hipotecaria 0000028/2023 y pide al Registro de la Propiedad de Cebreros que remita dominio y cargas. Indica la hipoteca a ejecutar (inscripción 5ª de 20/11/2004) y valores de subasta de varias fincas del edificio.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 6.000 € (asumes)
    ⚠ Advertencias
    • El documento no identifica el acreedor hipotecario; solo habla de la hipoteca a favor del ejecutante.
    • Hay varias fincas del mismo edificio con valoraciones de subasta distintas, pero la carga indicada es la hipoteca a ejecutar.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: Nº 1, LOCAL COMERCIAL LETRA A, SITO EN PLANTA BAJA, CON UNA SUPERFICIE DE 60 M2.INTEGRANTE DEL EDIFICIO SITO EN TERMINO MUNICIPAL DE HERRADON DE PINARES, ANEXO DE LA CAÑADA (AVILA) CARRETERA SAN BARTOLOME S/N.
DirecciónCARRETERA SAN BARTOLOME S/N
LocalidadHerradon de Pinares Anexo la Cañada
Superficie construida60.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal05268
ProvinciaÁvila

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261963
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19823
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes6
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0501941004
Emailscej.avila@justicia.es
Teléfono920359052

Notas registrales

Inscripción registral. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CEBREROS. TOMO 866, LIBRO 34, FOLIO 22,FINCA Nº 3.093

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
12.000 €
Mercado est.
66.000 €
Depósito
600 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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