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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Villares de la Reina — desde 67.200 €

LAS DEHESAS O EL CAMPILLO, Villares de la Reina · Salamanca · 37189 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · Salamanca
Superficie
34 m²
construida
Salida
67.200 €
precio mínimo
Depósito
3.360 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1977Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-22). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 67.200 € parece ganga. pero ASUMES 46.787 € en cargas. Coste real ≈ 121.863 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

VILLARES DE LA REINA (Salamanca) es un municipio de demanda limitada, con perfil familiar y envejecimiento. La inversión suele depender de alquileres modestos y de la capacidad de gestionar ocupación y reformas. La demanda turística es baja; el atractivo se apoya más en precio de entrada que en revalorización.

A favor (IA)
  • Acreedor no bancario (Promontoria), suele permitir negociación y claridad documental.
  • Ocupación con derecho de permanencia familiar: menor riesgo de lanzamiento inmediato.
  • Municipio pequeño con precio m2 de referencia 1.500€/m²: potencial de entrada a bajo coste.
En contra (IA)
  • No hay coste_real_total_eur ni salida/tasación: riesgo de precio final y financiación.
  • No visitable: imposibilidad de validar estado, superficie y posibles reparaciones.
  • Ocupantes autorizados por propietarios: puede limitar rentabilidad y acceso para reforma.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción1.-Finca Número 8.227 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Salamanca 5 al Tomo 3.302, Libro 127, e inscripción de la escritura de ampliación número 7 e inscripción de la escritura de...
Ref. catastral5244102TL7454S0009PY
DirecciónLAS DEHESAS O EL CAMPILLO
LocalidadVillares de la Reina
Superficie construida34.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (ocupada por personas distintas de los ejecutados pero autorizadas por los propietarios por razones FAMILIARES)
VisitableNo
Código postal37189
ProvinciaSalamanca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261941
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-01
Anuncio BOEBOE-B-2026-17794
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3727442009
Emailscej.civilsocca.salamanca@justicia.es
Teléfono923284653

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. 1.-Finca Número 8.227 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Salamanca 5 al Tomo 3.302, Libro 127, e inscripción de la escritura de ampliación número 7 e inscripción de la escritura de ampliación número 0.

Cierre de la subasta
—
2026-06-22 18:00
Salida
67.200 €
Depósito
3.360 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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