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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Zamora — desde 212.583 €

C/Doña Urraca 18, Esc. E, 3º C,, Zamora · Zamora · 49018 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona950 €/m² · Zamora
Superficie
139 m²
construida
Salida
212.583 €
precio mínimo
Depósito
10.629 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: ÁTICOAño construcción: 1994Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (359.862 €) supera con creces el mercado (125.448 €). Asumes 127.710 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona
Zona normal

Zamora capital (49018) suele tener demanda residencial moderada, con perfil familiar y envejecido. La inversión es más defensiva vía alquiler, pero la rotación y el precio dependen mucho del estado del inmueble y de la ocupación. En general, la demanda existe, aunque no suele ser tan líquida como en grandes capitales.

A favor (IA)
  • Acreedor financiero (PROMONTORIA ALOE D.A.C.), proceso judicial previsible y documentación suele estar ordenada.
  • Vivienda en Zamora capital: demanda estable de alquiler frente a municipios pequeños.
  • Ocupación con derecho de permanencia reduce riesgo de desalojo inmediato, mejor para estrategia de renta.
En contra (IA)
  • No consta visitabilidad ni datos técnicos; riesgo alto de tasación bancaria baja.
  • Situación posesoria: ocupantes con derecho de permanencia; recuperación y rentabilidad pueden demorarse.
  • coste_real_total_eur y cargas no informados; falta visibilidad para calcular ROI y asumir gastos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO CONVOCATORIA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta judicial de una ejecución hipotecaria (nº 0000093/2021) sobre dos fincas: un piso (lote 1) y una plaza de garaje (lote 2). Indica el valor de subasta de cada lote y que ambos están ocupados, con auto de 21/5/24 que reconoce derecho de permanencia al ocupante.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 127.710 € · PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 55285 y 55293
    ⚠ Advertencias
    • La subasta es de ejecución hipotecaria y el documento fija importes por principal, intereses y costas.
    • Los dos lotes figuran como ocupados con auto de 21/5/24 que reconoce derecho de permanencia.
  • DECRETO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IADecreto de ejecución hipotecaria que ordena la subasta de dos fincas (piso ático y plaza de garaje/trastero) y fija el importe reclamado para continuar el procedimiento.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 55285,55293
    ⚠ Advertencias
    • El documento no indica el capital exacto del préstamo hipotecario.
    • La subasta afecta a dos fincas: 55285 y 55293.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEs un mandamiento de un juzgado para que el Registro de la Propiedad expida certificación de dominio y cargas de la finca 55285, en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Indica que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 127.710 € · PROMONTORIA ALOE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (asumes)
    Datos del bien
    87 m² útiles · finca registral nº 55285
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla todas las cargas registrales; solo identifica la hipoteca ejecutada.
    • La hipoteca indicada se considera subsistente y no cancelada según el mandamiento.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA 55285 URBANA.- PISO NUMERO CINCO o Atico C. Forma parte de la casa en esta ciudad de Zamora Calle Doña Urraca, numero 18, VIVIENDA DUPLEX emplazada en las plantas de atico y bajo ...
IDUFIR49009000481115
Ref. catastral1787718TL7918N0008YT
DirecciónC/Doña Urraca 18, Esc. E, 3º C,
LocalidadZamora
Superficie construida139.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia
VisitableNo consta
Código postal49018
ProvinciaZamora

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261850
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16720
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4927541005
Emailfrancisco.detrigo@justicia.es
Teléfono980559767

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC
Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
212.583 €
Mercado est.
125.448 €
Depósito
10.629 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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