Coste total estimado 40.657 € vs valor mercado 92.625 € — ahorro real 56%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Fraga (Huesca) es un municipio de tamaño medio con demanda residencial estable, pero menos dinámica que capitales. Perfil poblacional envejecido y familiar, con demanda de alquiler moderada y sensibilidad a la ocupación/estado del inmueble. La inversión es viable si se controla el riesgo de posesión y se ajusta la rehabilitación.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 33%) | 52.300 € |
| Puja máxima razonable (margen 23%) | 60.900 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 80.600 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.