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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Torre de Santa Maria — desde 71.070 €

CALLE GENERAL LOZANO Nº 37, Torre de Santa Maria · Cáceres · 10186 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Cáceres
Superficie
75 m²
estimada
Salida
71.070 €
precio mínimo
Depósito
3.553 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: BAJAAño construcción: 1880Uso catastral: Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-10). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 103.155 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Torre de Santa María (Cáceres) es un municipio de perfil rural, con demanda más limitada y mayor sensibilidad a estado del inmueble. La inversión suele depender de rehabilitación y de la capacidad de absorber tiempos de venta/alquiler. Para vivienda, la demanda existe pero es menos elástica que en capitales; la ocupación y la necesidad de obra penalizan.

A favor (IA)
  • Precio de salida 71.070€ con ROI estimado 5,7% corto y 5,1% largo.
  • Hipoteca declarada 23.900€: posible negociación/encaje en financiación si se aclara purga.
  • Superficie 75 m² y uso residencial; perfil de demanda local en Torre de Santa María.
  • Depósito 3.553,5€ relativamente contenido frente a salida, reduce coste de entrada.
En contra (IA)
  • Vivienda habitual demandado=Sí: riesgo de ocupación y/o lanzamiento tras adjudicación.
  • Año 1880: alta probabilidad de reforma integral y menor tasación bancaria.
  • Cargas hipotecarias CAIXABANK 23.900€: falta dato se_purga; posible coste/condición para comprador.
  • Situación posesoria no consta y visitable no consta: incertidumbre operativa y de tasación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • finca urbana 1914 PDF · BOE
    resumen IACertifica la finca 1914 (Torre de Santa María) y sus cargas. Indica que no hay cargas registradas previas y que existe una hipoteca a favor de CAIXABANK, SA, con principal de 23.900 euros.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 23.900 € · CAIXABANK, SA (prelación incierta)
    Datos del bien
    230 m² construidos · finca registral nº 1914 · tasación pliego 71.070 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento dice que no hay cargas registradas previas.
    • La hipoteca consta con principal 23.900 euros, pero también indica valor de tasación 71.070 euros.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 1.914 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MONTÁNCHEZ, inscrita al tomo 699, Libro 28, Folio 39.
Ref. catastral1100108TJ3510S0001DW
DirecciónCALLE GENERAL LOZANO Nº 37
LocalidadTorre de Santa Maria
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal10186
ProvinciaCáceres

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261684
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-21
Cierre10-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-10T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15894
Valor subasta71.070,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.421,40 €
Depósito3.553,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1003742003
Emailscej.seccion1.caceres@justicia.es
Teléfono927620175

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1018801001
Índice 0.17 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-06-10 18:00
Salida
71.070 €
Mercado est.
75.000 €
Depósito
3.553 €
Tramos entre pujas: 1.421,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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