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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Valdepeñas — desde 1.002.610 €

AVD. DEL SUR, S/N, Valdepeñas · Ciudad Real · 13300 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona900 €/m² · Ciudad Real
Salida
1.002.610 €
precio mínimo
Depósito
50.130 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-10). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 1.002.610 € parece ganga. pero ASUMES 1.483.560 € en cargas. Coste real ≈ 2.581.804 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona
Zona normal

Valdepeñas (Ciudad Real) tiene demanda residencial moderada, con perfil familiar y envejecimiento relativo. La inversión suele depender más de precio y liquidez que de revalorización turística. Para vivienda, la demanda es más estable que en zonas muy deprimidas, pero la salida puede requerir ajuste si hay ocupación o estado deficiente.

A favor (IA)
  • Salida y tasación coinciden en 1.002.610€, evitando sobrevaloración en el dato base.
  • Acreedor es YUIMARU CAPITAL S.L., posible subrogación si la hipoteca subsiste.
  • Tipo judicial en vía de apremio: proceso con marco procedimental claro para inversor.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur no informado; no se puede validar ahorro real ni ROI con cargas.
  • Se declaran dos hipotecas: 1.002.610€ y 480.950,86€; se desconoce si se purgan.
  • Situación posesoria y visitabilidad: no consta; riesgo de ocupación/estado y menor tasación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la venta en pública subasta de la finca registral 70181, en un procedimiento de ejecución hipotecaria 99/11 seguido por YUIMARU CAPITAL, S.L. contra FUNBOWL. S.L. El importe reclamado indicado es 480950.86 € por principal e intereses, más un 30% para intereses y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 1.002.610 € · YUIMARU CAPITAL, S.L. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 70181
    ⚠ Advertencias
    • El texto no detalla otras cargas (embargos/hipotecas) ni si se cancelan.
  • CARGAS PDF · BOE
    resumen IAAnuncia la venta en pública subasta de una finca urbana (finca registral 70181) en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Indica el tipo de subasta y el importe reclamado por principal e intereses.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 480.950 € · YUIMARU CAPITAL, S.L. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 70181 · tasación pliego 1.002.610 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla otras cargas registrales; solo menciona el crédito del procedimiento.
    • El tipo de subasta indicado es 1.002.610 €; el importe reclamado por principal es 480.950,86 €.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA.SIETE PARCELA siete en la parte norte del complejo situado en la Avd. del Sur, sin número, en Valdepeñas y destinada a la ubicación de un local comercial.
IDUFIR13010000834479
DirecciónAVD. DEL SUR, S/N
LocalidadValdepeñas
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal13300
ProvinciaCiudad Real

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261667
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura21-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-05-21
Cierre10-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-10T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-15883
Valor subasta1.002.610,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito50.130,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1308741001
Emailsct.valdepenas@justicia.es
Teléfono926321765

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1308704004
Índice 0.08 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. DATOS REGISTRALES: En el registro de la Propiedad de Valdepeñas, al tomo 1673, libro 821, folio 59.

Cierre de la subasta
—
2026-06-10 18:00
Salida
1.002.610 €
Depósito
50.130 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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