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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Chinchilla de Montearagon (el Villar) — desde 31.786 €

c/ Nueva 64, Chinchilla de Montearagon (el Villar) · Albacete · 02695 Ver fachada en Google Maps ↗
−52.6% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Albacete
Superficie
160 m²
construida
Salida
31.786 €
precio mínimo
Depósito
1.589 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-06). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 37.147 € vs valor mercado 78.375 € — ahorro real 53%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona
Zona normal

Chinchilla de Montearagón (El Villar) es un entorno rural en Albacete, con demanda inmobiliaria limitada y perfil envejecido. La inversión suele depender más de precio y estado que de revalorización. La baja liquidez exige prudencia si el activo no es visitable y puede requerir rehabilitación.

A favor (IA)
  • Acreedor banco (BBVA): posible subrogación y financiación más eficiente.
  • ROI estimado 9.1% corto y 8.1% largo, atractivo para inversor experimentado.
  • Precio de salida 31.786€ con zona a 1.100€/m²: margen potencial si se confirma estado.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no aportados: no se puede validar descuento neto.
  • No visitable: riesgo de estado, reformas, ocupación o deterioro sin inspección.
  • Hipoteca reclamada 60.149€; si no se purga, el comprador asume carga y reduce rentabilidad.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado anuncia una subasta judicial de dos parcelas (lotes primero y segundo) propiedad de SERPELOZA CONSTRUCTORA S.L. por una ejecución hipotecaria de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 60.149 € · BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. (prelación incierta)
    ⚠ Advertencias
    • El documento indica valores de subasta por lote, pero no incluye el importe hipotecario total actualizado.
    • No consta la situación posesoria del inmueble en el expediente.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral con información continuada de la finca urbana nº 18384 (CRU 02005000726095), incluyendo su descripción y referencia catastral. No incluye datos de cargas (hipotecas/embargos) en el texto aportado.
    Datos del bien
    163 m² construidos · finca registral nº 18384
    ⚠ Advertencias
    • El documento aportado no muestra hipotecas ni embargos; no se pueden listar cargas.
    • La superficie construida aparece como 163,20 m2; no se indica superficie útil.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónPARCELA M3-20: PARCELA DE USO RESIDENCIAL Unifamiliar Grado III, sita en el Área de Reparto 1 –AR-1- de la pedanía del Villar de Chinchilla del Plan de Ordenación Municipal de Chinchilla de Monte-Aragón.
IDUFIR02005000726095
Ref. catastral7469713XJ2076N0001LB
Direcciónc/ Nueva 64
LocalidadChinchilla de Montearagon (el Villar)
Superficie construida160.0 m²
Situación posesoriaNo consta (Escritura de hipoteca otorgada el 13/11/2009 ante el Notario de Albacete, D. Francisco Mateo Valera al nº 3384 de protocolo, que causó la inscripción 2ª, siendo modificada por las inscripciones 3ª y 5ª)
VisitableNo
Código postal02695
ProvinciaAlbacete

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261584
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-06-15
Anuncio BOEBOE-B-2026-19883
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0200342001
Emailangel.olmeda@justicia.es
Teléfono967596630

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Registro de la Propiedad de Chinchilla, al tomo 970, libro 240, folio 91, finca registral nº 18384

Cierre de la subasta
—
2026-07-06 18:00
Salida
31.786 €
Depósito
1.589 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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