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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Tarifa — desde 109.811 €

PARCELA 13 POLIGONO 36, Tarifa · Cádiz · 11380 Ver fachada en Google Maps ↗
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Superficie
75 m²
estimada
Salida
109.811 €
precio mínimo
Depósito
5.490 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cancelada Cancelada por la autoridad gestora — ya no admite pujas. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Hay 170.076 € en cargas pero la prelación es incierta. Pide nota simple antes de pujar — la diferencia entre 109.811 € y 290.074 € es enorme.

La zona
Zona normal

Tarifa tiene demanda turística y de segunda residencia, pero el mercado de suelo es muy sensible a normativa urbanística y a la edificabilidad. Perfil de población mixto (residente y estacional) con actividad ligada a turismo y alquileres, lo que puede sostener precios si el planeamiento acompaña. Para invertir en solar, la clave es verificar calificación urbanística, acceso a servicios y viabilidad de proyecto.

A favor (IA)
  • Solar en Tarifa (Cádiz) con salida 109.811,26€ y tasación igual.
  • ROI estimado 6,2% corto y 5,1% largo, potencial si se revaloriza suelo.
  • Lote único (n_bienes_lote=1), sin complejidad de garaje/trastero.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct: falta dato clave para calcular ROI real.
  • Embargo declarado 170.076,22€ (se_purga no indicado): riesgo de asumir cargas/condiciones.
  • Tipo solar y sin datos catastrales/uso: posible limitación urbanística y de edificabilidad.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IAAnuncia una subasta pública en el procedimiento de ejecución de títulos judiciales 654/2006, con dos fincas y sus valoraciones. Indica que las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes.
    ⚠ Advertencias
    • No consta la situación posesoria de las fincas.
    • Las fincas no tienen consideración de vivienda habitual de los ejecutados.
    • Las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes.
  • PERICIAL PDF · BOE
    resumen IAAporta el valor de tasación de una vivienda unifamiliar en Tarifa (Cádiz) en el marco de una ejecución judicial. El valor indicado es 109.811,26 €.
    Datos del bien
    finca registral nº 14384 · tasación pliego 109.811 €
    ⚠ Advertencias
    • El informe dice que no ha tenido en cuenta cargas y gravámenes al valorar.
    • La valoración se condiciona a que los datos del informe coincidan con la realidad física.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertifica las cargas que constan sobre la finca registral 14.384, incluyendo una anotación preventiva de embargo a favor de Eric Bernard Andre Guillaumot por 170.076,22 euros.
    Cargas detectadas
    • embargo · 170.076 € · don Eric Bernard Andre Guillaumot (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 14.384
    ⚠ Advertencias
    • El documento solo muestra una carga (embargo) en el extracto aportado.
    • No se indica si el embargo se cancela o se mantiene tras la subasta.
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl juzgado pide al Registro de la Propiedad una certificación de cargas sobre la finca registral 14.633 (Coin). En la certificación se indica que la finca tiene una anotación de embargo preventivo a favor de Eric Bernard Andre Guillaumot.
    Cargas detectadas
    • embargo · 170.076 € · Eric Bernard Andre Guillaumot (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 14633
    ⚠ Advertencias
    • Solo consta una carga: embargo preventivo a favor de Eric Bernard Andre Guillaumot.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral 14384 del término municipal de Tarifa, tomo 1967, libro 277, folio 74, Registro de la Propiedad Nº 2 de Algeciras. Rfa. catastral: finca no vinculada gráficamente con Catastro. ...
DirecciónPARCELA 13 POLIGONO 36
LocalidadTarifa
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal11380
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261575
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-15652
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2990142001
Emailmangel.orozco.paniagua.ius@juntadeandalucia.es
Teléfono951045319
Cierre de la subasta
—
2026-09-16 07:30
Salida
109.811 €
Mercado est.
150.000 €
Depósito
5.490 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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