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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Solar en subasta judicial en Barbate — desde 229.089 €

LOCAL C/ CAMILO JOSE CELA 16, Barbate · Cádiz · 11160 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Salida
229.089 €
precio mínimo
Depósito
11.454 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:01Año construcción: 1990Uso catastral: Oficinas
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-23). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 247.770 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Barbate (Cádiz) combina demanda residencial estable con estacionalidad turística ligada a costa y servicios. El perfil suele ser familiar y laboral, con presión de precios moderada frente a zonas más consolidadas. Para invertir, el factor clave es la evolución urbanística y la liquidez del suelo/oficinas en el entorno.

A favor (IA)
  • Solar en Barbate (Cádiz) con salida 229.089€; potencial de revalorización si hay desarrollo urbano.
  • ROI estimado positivo: 3,9% corto y 3,2% largo, con inversión relativamente contenida.
  • Tipo judicial en vía de apremio; proceso suele aportar documentación registral y certificación de cargas.
En contra (IA)
  • No hay coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct calculados: no se puede validar el descuento neto.
  • No consta situación posesoria ni visitabilidad; riesgo de incertidumbre sobre el estado y accesos.
  • Cargas no cuantificadas: “Constan en certificación de cargas” sin importe ni si se purgan.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral nº 10673 inscrita en el Registro de la Propiedad de Barbate
Ref. catastral7696905TF3079N0016XY
DirecciónLOCAL C/ CAMILO JOSE CELA 16
LocalidadBarbate
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasConstan en la certificación de cargas €
Código postal11160
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261572
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Apertura03-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-03T18:00:00+02:00)
Indexada2026-07-06
Cierre23-07-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-07-23T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-22175
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1100741001
Emailleonor.nunez.basallote.ius@juntadeandalucia.es
Teléfono956459711

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral nº 10673 inscrita en el Registro de la Propiedad de Barbate al folio 129, tomo 1698 del Archivo , libro 316

Cierre de la subasta
—
2026-07-23 18:00
Salida
229.089 €
Depósito
11.454 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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