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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Local comercial en subasta judicial en Ribeira — desde 70.000 €

CALLE MALECON, Ribeira · A Coruña · 15960 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
48 m²
construida
Salida
70.000 €
precio mínimo
Depósito
3.500 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:BAño construcción: 1966Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 79.500 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Ribeira (A Coruña) es un municipio costero con demanda ligada a segunda residencia y actividad local, pero con mercado menos líquido que capitales. Perfil poblacional envejecido y estacionalidad turística moderada: la demanda existe, aunque suele ser más sensible a precio y estado. Para invertir, la clave es asegurar cargas, estado real y ocupación, porque la liquidez puede ser limitada.

A favor (IA)
  • Salida 70.000€ en Ribeira; ROI corto 6,2% y largo 6,4% según datos.
  • Año 1966: construcción relativamente consolidada; menor riesgo de obsolescencia extrema.
  • Lote único (n_bienes_lote=1): ejecución y gestión más simples que lotes con garajes/trasteros.
En contra (IA)
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: no se puede validar el descuento neto tras cargas.
  • cargas_ia_detectadas y cargas_a_pagar_eur nulas: riesgo de cargas no asumidas o gastos ocultos.
  • Situación posesoria y visitable no consta: riesgo de ocupación/estado desconocido sin inspección.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónLOCAL EN PLANTA BAJA, DESTINADO A FINES COMERCIALES, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 47,68 M2. SITUADA EN LA CALLE MALECON DE LA CIUDAD DE RIBEIRA ( A CORUÑA).
Ref. catastral0719301NH0101N0002QG
DirecciónCALLE MALECON
LocalidadRibeira
Superficie construida47.68 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER ARCHIVO €
Código postal15960
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261567
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16694
Valor subasta70.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.400,00 €
Depósito3.500,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1507341002
Emailunica2.ribeira@xustiza.gal
Teléfono881997347

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NOYA, AL TOMO 926, LIBRO 232 DE RIBEIRA, FOLIO 188, FINCA 13179; CRU: 15011000636306

Información adicional. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NOIA, AL TOMO 926, LIBRO 232 DE RIBEIRA, FOLIO 188, FINCA 13179. CRU 15011000636306.

Cierre de la subasta
—
2026-06-15 18:00
Salida
70.000 €
Depósito
3.500 €
Tramos entre pujas: 1.400,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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