¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
136.420 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-23Cierre: 2026-11-12
Inmueble en subasta judicial en Vera — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 136.420 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Esta finca no tiene IDUFIR ni catastral declarado en el BOE. Localízala en la sede de Registradores por dirección o titular.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
CALLE MANZANO 3
"FINCA REGISTRAL Nº 25.762
DESCRIPCION: URBANA: NÚMERO UNO-B.- VIVIENDA LETRA "B", en planta
baja del edificio sito en Vera, calle Manzano, número tres, a la que tiene acceso
directo. Distribuida en varias dependencias y servicios, tiene una superficie
construida de ochenta y dos metros con veintiséis decímetros cuadrados. Linda:
..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
análisis combinado IA + reglas
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
—
Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 25.762
DESCRIPCION: URBANA: NÚMERO UNO-B.- VIVIENDA LETRA "B", en planta
baja del edificio sito en Vera, calle Manzano, número tres, a la que tiene acceso
...
DirecciónCALLE MANZANO 3
LocalidadVera
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal04620
ProvinciaAlmería
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-261547
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura23-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-23T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-26
Cierre12-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-12T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-34052
Valor subasta136.420,41 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.728,40 €
Depósito6.821,02 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.