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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Los Santos de Maimona — desde 55.440 €

CARRETERA DE CIRCUNVALACIÓN RECINTO FERIAL LOS SANTOS DE MAIMONA, Los Santos de Maimona · Badajoz · 06230 Ver fachada en Google Maps ↗
−12.5% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Salida
55.440 €
precio mínimo
Depósito
2.772 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (62.375 €) vs mercado (71.250 €) — ahorro 12%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Los Santos de Maimona (Badajoz) es un municipio de perfil rural, con demanda inmobiliaria más limitada y mayor sensibilidad a la ocupación. La inversión suele depender de precio de entrada y de la capacidad de gestionar estado/posesión. La rentabilidad puede ser razonable, pero la liquidez y el tiempo de salida suelen ser más largos que en capitales.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)39.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)45.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)60.800 €
Solo con cautela. La salida (55.440 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
A favor (IA)
  • Salida y tasación coinciden en 55.440€, sin descuento bruto informado.
  • ROI estimado 6,7% corto y 6,0% largo, atractivo si se materializa.
  • Subasta judicial en vía de apremio: proceso relativamente estandarizado para inversor.
En contra (IA)
  • No consta coste_real_total_eur ni cargas cuantificadas: riesgo de sobrecostes no modelados.
  • Vivienda habitual demandado: mayor riesgo de ocupación y/o lanzamiento.
  • No visitable y sin datos catastrales/año/estado: alta incertidumbre de tasación bancaria.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónINSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ZAFRA AL TOMO 1566 LIBRO 235, FOLIO 56- INSCRIPCION 2ª. FINCA URBANA NÚMERO TRECE. VIVIENDA número cincuenta y cuatro, coincidente con calificación, tipo F1, en planta...
DirecciónCARRETERA DE CIRCUNVALACIÓN RECINTO FERIAL LOS SANTOS DE MAIMONA
LocalidadLos Santos de Maimona
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasSE ADJUNTA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS €
Código postal06230
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261375
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura29-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-29T18:00:00+02:00)
Indexada2026-06-01
Cierre18-06-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-06-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-17163
Tasación55.440,32 €
Valor subasta55.440,32 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.108,80 €
Depósito2.772,01 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0615841002
Emailsct.zafra@justicia.es
Teléfono924554641
Cierre de la subasta
—
2026-06-18 18:00
Salida
55.440 €
Mercado est.
71.250 €
Depósito
2.772 €
Tramos entre pujas: 1.108,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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