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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Bilbao — desde 113.917 €

JARDINES DE ZORROTZA, NÚMERO 6, PLANTA CUARTA, DERECHA/LETRA B, Bilbao · Bizkaia · 48013 Ver fachada en Google Maps ↗
−51.5% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona3500 €/m² · Bizkaia
Salida
113.917 €
precio mínimo
Depósito
5.695 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-23). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 120.974 € vs valor mercado 249.375 € — ahorro real 52%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Zorrotza (48013) en Bilbao suele tener demanda residencial estable, con perfil de población local y menor componente turístico que el centro. Para inversión, la clave es el estado del inmueble y la liquidez de alquiler en barrios consolidados. La falta de información de visitabilidad y posesión eleva el riesgo operativo frente a zonas más transparentes.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)170.200 €
Puja máxima razonable (margen 18%)194.200 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)237.300 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (113.917 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Ahorro real 51,5%: coste real 120.974€ vs salida 113.918€.
  • ROI estimado 6,1% corto y 5,9% largo, compatible con estrategia de alquiler.
  • Lote único (1 vivienda), sin complejidad de garaje/trastero adicional.
En contra (IA)
  • No consta visitabilidad: riesgo de estado interior y devaluación por tasación bancaria.
  • Sin datos de cargas/posesión: incertidumbre legal y de ocupación (situación no consta).
  • Acreedor no identificado y sin hipoteca subsistente: no hay subrogación para abaratar financiación.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Valoración PDF · BOE
    resumen IADocumento de valoración para una subasta en el proceso de ejecución 0000125/2022 en Bilbao. Indica un valor de subasta de 113.917,73€ y señala que no constan cargas anteriores.
    Datos del bien
    tasación pliego 113.917 €
    ⚠ Advertencias
    • El documento no detalla cargas: solo dice que no constan cargas anteriores.
  • Certificación y títulos PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: CATORCE. VIVIENDA B derecha del fondo subiendo o del lado Oeste del piso o planta alta CUARTA- Superficie: cincuenta y cuatro metros y dieciocho decimetros cuadrados. Linda: al Norte y Oeste, con fachada; al...
IDUFIR48022000344922
DirecciónJARDINES DE ZORROTZA, NÚMERO 6, PLANTA CUARTA, DERECHA/LETRA B
LocalidadBilbao
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal48013
ProvinciaBizkaia

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-261216
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura03-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-03T18:00:00+02:00)
Indexada2026-09-04
Cierre23-09-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-09-23T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-28169
Valor subasta113.917,73 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.278,35 €
Depósito5.695,89 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4802042011
Emailinstancia11.bilbao@justizia.eus
Teléfono944016683

Notas registrales

Información adicional. Finca registral 31260/DPULIC en el Registro de la Propiedad número 2 de Bilbao, tomo 877, libro 857, folio 142

Cierre de la subasta
—
2026-09-23 18:00
Salida
113.917 €
Mercado est.
249.375 €
Depósito
5.695 €
Tramos entre pujas: 2.278,35 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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